5.5 Zimmer, 180 m²

A quelques minutes de Nyon par le petit train, découvrez le cadre privilégié de Trélex Cette villa mitoyenne de 6,5 pièces séduit immédiatement par son environnement résidentiel calme, verdoyant et idéal pour les balades en nature.

Sa situation est idéale : à seulement quelques pas de la gare de Trélex et à 8 minutes de la dynamique ville de Nyon. Un emplacement stratégique qui conjugue parfaitement confort de vie et mobilité quotidienne.

Exposée plein sud-ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Ses 180 m² habitables offrent des volumes généreux, une architecture soignée et des finitions de belle qualité. Construite en 1995 et régulièrement entretenue, elle présente un état irréprochable, alliant charme des années passées et confort moderne.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle suédois, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un WC visiteurs.
À l'étage se trouvent 3 belles chambres, dont une, la chambre parentale avec salle de bains attenante, deux balcons, parfaits pour profiter du calme environnant.
Dans les combles une autre chambre et un bureau.

À l'extérieur, deux grandes terrasses invitent à savourer les belles journées autour de la piscine dallée. Pour les moments de détente en hiver, un sauna privatif qui se trouve dans la salle de bains de l'étage inférieur vient compléter cet espace bien-être.

Une vaste salle de jeux ou de loisirs enrichit encore les prestations de cette villa, idéale pour une famille ou pour créer un espace dédié aux hobbies. S'ajoutent également une cave à vin climatisée, un sous-sol spacieux, un réduit ainsi qu'un garage couvert, apportant un confort supplémentaire.
Pour visiter 0787405070
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Just a few minutes from Nyon by the charming local train, discover the privileged setting of Trélex. This 6.5-room semi-detached villa immediately appeals thanks to its quiet, green residential environment, ideal for nature walks.

Its location is ideal: only a few steps from Trélex train station and just 8 minutes from the vibrant town of Nyon. A strategic setting that perfectly combines quality of life with everyday convenience.

Facing southwest, the house enjoys exceptional natural light throughout the day. Its 180 m² of living space offer generous volumes, refined architecture, and high-quality finishes. Built in 1995 and regularly maintained, the property is in impeccable condition, blending the charm of past years with modern comfort.

The ground floor features a spacious entrance hall, a warm living room enhanced by a Swedish stove, a fully equipped contemporary kitchen, and a guest WC.
On the first floor, there are three attractive bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, as well as two balconies, perfect for enjoying the peaceful surroundings.
The attic level includes an additional bedroom and a home office.

Outside, two large terraces invite you to enjoy sunny days around the tiled swimming pool. For winter relaxation, a private sauna located in the bathroom on the lower floor completes this wellness area.

A large games or leisure room further enhances the features of this villa, making it ideal for a family or for creating a dedicated hobby space. Additional amenities include a climate-controlled wine cellar, a spacious basement, a storage room, and a covered garage, providing extra comfort.

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