3.5 Zimmer, 6. Stock

Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung in Burgdorf - ruhig, modern renoviert und hervorragend angebunden

Diese gepflegte und gut besonnte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 6. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 3400 Burgdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten auf 8 Etagen wurde im Jahr 1968 erstellt und im 2022 gezielt renoviert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, welche Wert auf eine solide Liegenschaft, eine erhöhte Lage und eine nachhaltige Investition legen. Der Lift sowie die rollstuhlgängige Ausführung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights

? 3.5 Zimmer mit klarer Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

? Nettowohnfläche von 70 m² sowie Nutzfläche von 71 m², optimal genutzt ohne Flächenverlust

? 6. Obergeschoss mit viel Tageslicht, Ruhe und angenehmer Privatsphäre

? Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden und einen freien Ausblick

? Gepflegter Zustand dank Renovation im Jahr 2022, kein unmittelbarer Investitionsbedarf

? Lift vorhanden und rollstuhlgängiger Zugang, auch langfristig komfortabel nutzbar

? Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft

? Haustiere erlaubt, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht

? Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort

? Ölheizung mit Radiatoren, bewährtes und zuverlässiges Heizsystem

? Nebenkosten CHF 400.- pro Monat, transparent und planbar

? Solide Eigentümergemeinschaft mit Erneuerungsfonds CHF 330'000.- (Stand 01.01.2023)

Lage
Burgdorf steht für eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage in den oberen Etagen, welche ein entspanntes Wohnen fernab von Verkehrslärm ermöglicht und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet.

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