3.5 Zimmer, 135 m², 3. Stock

Diese beeindruckende 3.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten an der Bodenfeldstrasse 2b in Sins kombiniert elegantes Loft-Wohnen mit einem durchdachten, familientauglichen Grundriss. Grosse Fensterfronten, hochwertige Materialien und ein fliessender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen ein edles, Grossraum-Ambiente, das sofort begeistert.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung – ideal für gemütliche Abende, Gäste oder das tägliche Familienleben.

**Highlights der Wohnung**

· **Grossflächiger Wohn- und Essbereich** mit raumhohen Fenstern und viel natürlichem Licht

· **Offene, hochwertige Küche** mit Kücheninsel und modernen Geräten

· **Edles Interior-Design** : helle Materialien, hochwertige Böden, Designer-Leuchten

· **2 grosszügige Schlafzimmer**

· **Master-Bedroom mit Balkonzugang**

· **Modernes Badezimmer** mit Walk-in-Dusche und Badewanne

· **Zweiter, praktischer Nassraum**

· **Ideales Home-Office-Setup** dank intelligenter Raumaufteilung

· **3 Balkone** für unterschiedliche Sonnenzeiten

· **Zusätzliche Loggia** – ideal als geschützter Outdoor-Bereich, perfekt für Lounge, Frühstück oder Home-Office im Freien

· **Sehr heller Grundriss** dank optimaler Südausrichtung

· **Reduit und eingebaute Stauraumlösungen**

· **Barrierefreier Zugang** dank Lift direkt zur Wohnungsebene

**Lage – ruhig, sonnig und hervorragend angebunden**

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, modernen Wohnquartier in Sins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und die Nähe zur Natur sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

· **5 Min. zu Fuss** zu Einkauf & Restaurants

· **8 Min. zu Fuss** zum Bahnhof Sins

· **20 Min. nach Zug** , **30 Min. nach Luzern** , **35 Min. nach Zürich**

· Nahe an Naherholungsgebieten mit Spazierwegen, Wiesen und Flusslandschaften

**Ideal für Paare, Familien oder Arbeiten im Home-Office**

Mit ihrem offenen Loft-Charakter, gleichzeitig aber klaren Zimmerstrukturen, eignet sich diese Wohnung perfekt für Menschen, die Grosszügigkeit und Design schätzen, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

**Interessiert?**

Gerne senden wir dir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese exklusive Wohnung ist ein seltenes Angebot in Sins – schnell sein lohnt sich.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen noch aus der Bauphase sind.