5.5 Zimmer, 144 m²

**An erhöhter Lage am Trottenweg im Herzen von Wohlen entsteht das moderne Wohnbauprojekt mit Weitblick in die Berge**

Die Altbauliegenschaft am Trottenweg 8, 5610 Wohlen wird durch zwei neue, attraktive 5 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser nach ökologisch neustem und nachhaltigem Standard durch Beton-Holz-Hybridbauweise ersetzt. Der Beton-Holz-Hybridbau beinhaltet die Materialien Beton, Stahl und Holz und kombiniert die Vorteile der einzelnen Baustoffe. Die Hybridbauweise vereint die Vorteile des jeweiligen Bausystems, benötigt einen geringeren Primärenergieaufwand bei der Herstellung und sorgt für hohen Komfort in der Nutzung. Ein Beton-Holz-Hybridgebäude punktet durch eine kürzere Dauer der Gebäudeerstellung, eine bessere CO2-Bilanz als reine Betonhäuser und zeichnet sich somit durch eine höhere ökologische Nachhaltigkeit aus. 

**Individuelle Merkmale des Hauses rechts (A)**

**5 ½ Zimmer-DEFH auf Parzelle A**


* Wohnfläche 144 m²
* zusätzliche Nutzfläche im UG und EG 73.8 m²
* Wohnfläche inkl. Nebenräume 217.8 m²
* Parzelle 319 m²
* Gedeckte Terrasse im EG 24.3 m²
* Balkon im EG 13.6 m²
* Teilweise gedeckte Dachterrasse 64.5 m²
* Umgebung / Gartenfläche 75 m²



**Gemeinsame Merkmale des Neubauprojekts:**


* Doppeleinfamilienhäuser in Beton-Holz-Hybridbauweise
* Elegante, hochwertige Materialisierung zum Mitbestimmen
* Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten
* Bodenbeläge auf Wunsch in Parkett und/oder Feinsteinzeugplatten
* Hochwertige Küche mit Kochinsel
* Sämtliche Lamellenstoren elektrisch bedienbar inkl. Aussenmarkisen
* Weitläufige Grünflächen mit Grundbepflanzung
* Aussensitzplätze, Terrassen und Wege in keramischen Aussenplatten (Garage in Sicker-Verbundsteinen)
* Wärmeerzeugung mit ökologischer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) für die Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser im gemeinsamen Technikraum im UG
* Photovoltaikanlage auf dem Attikadach
* Freecooling-System im Sommer über Bodenheizung
* Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Anschlüsse Secomat-Trocknungsgeräte im Trockenraum und Waschmaschine / Tumbler
* Wasserenthärtungsanlage mit Ionenaustauschsäule und Regeneriersalz-Behälter
* Zwei separate Doppelgaragen mit direktem Zugang ins Haus
* Der Vorplatz bietet Abstellplätze für bis zu je 2 Fahrzeuge
* Grundbepflanzung der Gartenanlage
* Ruhige Lage in gewachsenem, familienfreundlichen Wohnquartier an Hanglage mit Süd-Westausrichtung
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
* Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete vor der Haustüre
* Gute Anbindung an das Verkehrsnetz


Der Start der Neubaurealisierung ist auf Frühling 2026 geplant. Die Häuser sind ab Sommer 2027 bezugsbereit. Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!