Gewerbeobjekt

Dieses hübsche Paket von zwei Mietshäusern, die in den 1930er und 1970er Jahren erbaut wurden, befinden sich im Herzen des Dorfes Saxon in der Gottefrey-Straße 29a und 29b. Gut gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, hat jedes Gebäude 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, darunter ein Laden, ein Restaurant und ein Friseursalon. Die Obergeschosse sind mit Wohnungen von 1,5 bis 4,5 Zimmern belegt. Dieses Objekt verfügt auch über Dachböden und Keller in den Dachgeschossen sowie ein Carnotzet im Untergeschoss.

Das Dorf Saxon bietet eine friedliche und sonnige Umgebung im Herzen des Wallis. Die Gemeinde profitiert von einer idealen Lage, nahe an den Verkehrswegen und den Hauptstädten, und bleibt doch von der Natur umgeben. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Grundschule, Kindergarten, UAPE, Post, Banken, Apotheke, medizinische und zahnärztliche Praxen, Fußballplatz usw.) sowie ein lebendiges lokales Leben.

Durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt ihrer Nutzungen tragen diese Gebäude voll zum Dorfleben bei und liegen nahe bei allen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

**Gottefrey 29a**

**Ebene +2 :**

* 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 60 m2 Wohnfläche,
* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 100 m2 Wohnfläche,
* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 90 m2 Wohnfläche,

**Ebene +1**

* 1 Wohnung mit 4 Zimmern und 60 m2 Wohnfläche,
* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 90 m2 Wohnfläche,

**Ebene 0 :**

* 1 Friseursalon mit 60 m2 Wohnfläche,
* 1 Gewerbeeinheit mit 33 m2 Wohnfläche,
* 1 Restaurant mit 145 m2 Wohnfläche,

**Ebene -1 :**

* 1 Carnotzet/Abstellraum mit 1 Zimmer und 55 m2 Wohnfläche

**Gottefrey 29b**

**Ebene +3 :**

* 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 60 m2 Wohnfläche,

**Ebene +2 :**

* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 80 m2 Wohnfläche,

**Ebene +1**

* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 80 m2 Wohnfläche,
* 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und 30 m2 Wohnfläche,

**Ebene 0 :**

* 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und 30 m2 Wohnfläche,
* 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und 25 m2 Wohnfläche,

Die Dachböden und Keller in den Dachgeschossen der Gebäude sind auch Teil des Angebots.

9 Parkplätze, darunter zwei Besucherplätze und einer für das Restaurant, gehören ebenfalls zum Paket.

**Stärken :**

* Kleine Mietshäuser
* Guter Ertrag
* Exzellente Lage im Dorfzentrum
* Mixité der Nutzungen