4.5 Zimmer, 115 m², 2. Stock

An naturnaher Lage im wunderschönen Reusstal, am Fusse des Rohrdorferbergs, bietet diese zentrumsnahe 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung den idealen Ort für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Der moderne, hochwertige Ausbau schafft ein behagliches zuhause, während das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen ein familiäres und privates Wohngefühl vermittelt. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Stockwerk und wird dank Fenstern auf allen vier Seiten von viel Tageslicht erfüllt – ein Ort, an dem man gerne zusammen ankommt, lebt und sich zuhause fühlt.

**Gehobener Ausbaustandart / Steckbrief:**

* Reduit mit eigener Waschmaschine + Tumbler in der Wohnung
* Einbaugarderobe mit Schrank
* Barriere frei
* Elektrische Storen (ganze Wohnung)
* Hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, GS, KS mit Gefrierteil, Backofen, Natursteinabdeckung, Geräte V-Zug.
* 2 Nassräume, Bad/WC und DU/WC mit Glastrennwand und Unterbaumöbel.
* Komfortwohnungslüftung
* Wohn - Essbereich und Nassräume Plattenböden
* Schlafräume Parkett
* Diverse Einbauspots
* Decke in Weissputz
* Kellerraum
* Lift
* Minergie- Zertifiziert
* Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 120.- mtl. dazu gemietet werden.

**Lage _:_**Stetten verfügt über eine gute Infrastruktur mit Verkaufsladen, Restaurant, Kindergarten und Schule. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie über nahegelegene Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Chur, Luzern, Zug, Bern und Basel. Der S-Bahn-Anschluss in der Nachbargemeinde Mellingen mit P+R ist in nur fünf Minuten erreichbar.