3.5 Zimmer, 63 m², 2. Stock

**Adresse :** Av. du Grand-Saint-Bernard 47G, 1920 Martigny

**Preis :** CHF 380'000.–

**Verfügbarkeit :** Zu vereinbaren

**Etage :** 2. Etage

**Bruttogeschossfläche :** 79 m²

**Nettogeschossfläche :** 63,4 m²

**Balkon :** 5 m² (Westausrichtung)

**Außenparkplatz inklusive**

**Objektbeschreibung**

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Martigny, gegenüber der Fondation Gianadda. Dieses 3,5-Zimmer-Apartment bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäften, Schwimmbad, Eisbahn und Autobahnzufahrt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut gepflegten PPE mit 16 Apartments (zwei separate Eingänge). Sie profitiert von viel Licht und einer funktionellen Aufteilung.

**Verteilung :**

* Eingangshalle (7,1 m²)
* Separate Küche (8,4 m²)
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang (15,6 m²)
* Schlafzimmer 1 (13,8 m²)
* Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken (13 m²)
* Badezimmer mit Badewanne (5,5 m²)
* Westbalkon (5 m²)

**Anlagen :**

* 1 Keller
* 1 Dachboden
* 1 Außenparkplatz
* Fahrradraum
* Gemeinsame Waschküche
* Aufzug

**Wohnungsrenovierungen :**

* Kochherd, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ersetzt 2019
* Putz im Wohnzimmer, Badezimmer und Eingangsbereich erneuert 2021

**Gebäuderenovierungen :**

* Hauseingangstüren + Digicodes
* Glasfaser
* Türsprechanlagen + Klingeln
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Fassadenisolierung + Blechverkleidung
* Heizkörperventile
* Erneuerung von Wänden und Böden im Untergeschoss
* Aufzüge ersetzt
* Abwasserkanäle erneuert
* Dach erneuert

Die Fassadenreinigung wird demnächst durchgeführt.

**Gebühren und Renovierungsfonds**

* **Auf Anfrage*

**Highlights**

* Ruhiges und beliebtes Viertel
* Unmittelbare Nähe zur Fondation Gianadda
* Schneller Zugang zur Innenstadt und Autobahn
* Sehr gut gepflegtes Gebäude mit zahlreichen Renovierungen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Verkaufsbroschüre zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.