6.5 Zimmer, 164 m²

Dieses besondere Objekt befindet sich in **Martisberg**, einem kleinen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bettmeralp, auf rund **1'360 m ü. M.**. Es handelt sich um ein ehemaliges **Schulhaus**, das in den 1960er-Jahren erbaut und bis 2008 aktiv genutzt wurde. Heute bietet das Gebäude die Chance, auf rund **167 m² Bruttogeschossfläche** ein einzigartiges Zuhause oder Feriendomizil mit Weitblick über das Rhonetal zu schaffen.

**Ruhige Lage mit guter Anbindung**

Das Gebäude liegt in **sonniger Hanglage** mit **Südausrichtung** und großem Vorplatz. Die Parzelle umfasst **462 m²**und befindet sich in der **Zone für öffentliche Bauten**, mit der Möglichkeit zur Umnutzung. Direkt neben dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Schule, Post und Bank sind alle im benachbarten Fiesch oder Lax erreichbar – in wenigen Fahrminuten.

**Gebäudestruktur und Nutzung**

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Ziegeldach errichtet und verfügt über mehrere ehemalige Schulzimmer, Nebenräume, ein Dachgeschoss (Estrich) sowie ein Sockelgeschoss. Die Flächen setzen sich laut Bewertung wie folgt zusammen:

* **129 m² Schulräume**
* **58 m² Wohnung** Das Potenzial liegt in der flexiblen **Umnutzung zu Wohnraum**, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder Gruppenunterkunft. Das Grundstück grenzt an öffentliche Infrastruktur, eine Erschliessung ist vollständig gegeben.

**Investitionswürdigkeit und Zustand**

Der Zustand ist altersgemäss, aber gepflegt. Die ruhige Nachbarschaft, die erhöhte Lage mit Aussicht und das grosse Platzangebot machen diese Liegenschaft zu einem **Objekt mit Charakter** – ideal für kreative Käufer mit Weitblick.