4.5 Zimmer, 200 m², 3. Stock

In **Mendrisio Zentrum**, in strategischer, ruhiger und zurückgezogener Lage, bieten wir eine **große und helle 4.5-Zimmer-Wohnung** von etwa **200 m²**, mit **großer, vollständig überdachter Terrasse**, in einer **eleganten und modernen Palazzina**.

Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Bequemlichkeit: **alle wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar**, darunter Schulen, **Architekturakademie**, **Bahnhof FFS**, **Ospedale OBV**, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Banken und öffentliche Dienstleistungen.

Die Wohnung ist **fein verfeinert**, in **vollständigem Sonnenlicht** und bietet **freie Sicht**. Die Räume sind großzügig, gut verteilt und bieten eine hohe Wohnflexibilität.
Zusammensetzung

* Eingangshalle mit Garderobe
* **großes Doppelsalon**
* besetzte Küche
* **3 Schlafzimmer**
* Hauptbadezimmer
* Badezimmer mit Dusche
* **große überdachte Terrasse**, ideal als Erweiterung des Wohnbereichs

Mit einer **einfachen Modifizierung** kann ein **viertes Schlafzimmer** realisiert werden, wodurch das Objekt in ein **5.5-Zimmer-Objekt** umgewandelt wird, wie im beigefügten Plan dargestellt.
Ausstattung

* **private Keller**
* **private Waschküche innerhalb der Wohnung**, zusätzlich zu den Waschküchen des Condominiums
* Verfügbarkeit von **überdachtem Parkplatz in der Tiefgarage**
* Verfügbarkeit von **außenliegendem Parkplatz*
Verfügbarkeiten

?? **Verkauf**

* **CHF 850'000.–** Wohnung mit Keller
* **CHF 50'000.–** überdachter Parkplatz in der Tiefgarage
* **CHF 25'000.–** außenliegender Parkplatz

?? **Miete**

* **CHF 2'100.– / Monat** Wohnung mit Keller
* **CHF 150.– / Monat** überdachter Parkplatz (optional)
* **CHF 100.– / Monat** außenliegender Parkplatz (optional)
* **CHF 350.– / Monat** Nebenkosten incl. Heizung

?? **Rent to Buy** Es kann auch die **Rent-to-Buy-Formel** bewertet werden, mit Bedingungen, die basierend auf den Anforderungen des Interessenten definiert werden.

Eine Wohnlösung, die **selten im Zentrum von Mendrisio** zu finden ist, ideal für Familien, Fachleute oder für diejenigen, die **maximale Räume, große Terrasse und Flexibilität beim Kauf oder bei der Miete** wünschen.