4.5 Zimmer, 114 m², 2. Stock

Diese lichtverwöhnte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Gstaldenstrasse 30 in Horgen verbindet ruhige Lage im Grünen mit kurzen Wegen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt der offene Wohn-/Essbereich (ca. 38.4 m²) mit raumhohen Fenstern; die elegante Küche mit Insel und Granitabdeckung sowie der 13.2 m² grosse Südwestbalkon erweitern den Lebensraum bis in den Abend.

Fakten & Ausbau

• Baujahr 2003, gepflegtes Haus mit nur 5 Einheiten; Lift bis ins 1. OG
• Wohnfläche ca. 114 m², Nutzfläche ca. 123 m²
• Grundriss: 3 Schlafzimmer; Elternzimmer mit Bad en suite, zusätzlich Dusche/WC mit Waschmaschine-Tumbler
• Materialien: Platten im Entrée, Küche und Nasszellen; heller Eichenparkett in den Zimmern
• Küche: Insel, grosszügige Granitabdeckung, Glaskeramik, Umluftbackofen, Dampfabzug, Kühlschrank/TK, Geschirrspüler
• Haustechnik: Fernwärme, individuell regulierbare Fussbodenheizung
• Nebenräume: abschliessbarer Keller, gemeinsamer Veloraum
• Parken: Einstellhallenplatz zzgl. CHF 50'000.-
• Nebenkosten: ca. CHF 3'710.- pro Quartal (inkl. CHF 1'397.- Einlage in den Erneuerungsfonds)
• Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung

Lage & Distanzen

• Ruhige, kinderfreundliche 30er-Zone mit Weitblick ins Grüne
• Waldegg Center (Coop, Bäckerei, Apotheke) ca. 400 m
• Kindergarten/Primarschule ca. 225 m, ÖV ca. 220 m
• Gute Anbindung: Zürich HB ca. 36 Min. mit ÖV; schnelle Erreichbarkeit Richtung Zürich, Zug, Rapperswil

Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Licht, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage nahe See und Naherholung legen.