4.5 Zimmer, 87 m², EG

NOUVEAU — EN EXCLUSIVITÉ !
Résidence Le Chêne d’Or – Une promotion rare au cœur de Gland

Découvrez Le Chêne d’Or, une nouvelle promotion intimiste idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.
À proximité immédiate du lac, des écoles, des commerces et de la gare, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mobilité, confort, qualité de vie et durabilité.

LA PROMOTION "Le Chêne d'Or"

Une petite PPE très recherchée, composée de 6 appartements lumineux aux beaux volumes :

1 appartement de 3.5 pièces
5 appartements de 4.5 pièces

Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons agréablement ensoleillés.
Une place de parc extérieure pré-équipée pour borne électrique est disponible pour 25'000 CHF.

LOT 2 – Appartement 4.5 pièces Rez-de-jardin

Un appartement rare, offrant un vaste séjour avec accès direct à un grand jardin privatif de 127 m² (valeur 30’000 CHF incluse), idéal pour les familles et les amateurs d’espaces extérieurs.

DESCRIPTION :
- Hall d’entrée avec armoire vestiaire
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace repas
- Séjour spacieux avec grandes baies vitrées
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Terrasse : 17 m²
- Jardin privatif : 127 m² (droit de jouissance exclusif – valeur incluse)
- Salle de bain avec WC et lavabo
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Chambre parentale
- Deux chambres d’enfant et/ou bureau

LOCAUX & ANNEXES
- Cave
- Buanderie commune
- Local vélos / poussettes
- Une place de parc extérieure (25'000 CHF)
- Jardin privatif en jouissance exclusive : 127 m²

ACHAT SOUS FORME
- Quote-part terrain + crédit de construction (banque partenaire)
- Contrat de construction avec l’entreprise générale
- Achat sur plan possible immédiatement
- Finitions au gré du preneur
- Pompe à chaleur basse température
- Panneaux solaires
- Entrée en jouissance : automne 2027

Modifications intérieures possibles (hors murs porteurs et cage d’escalier)
Validation requise par l’architecte

SITUATION & COMMODITES
- Autoroute : 1.3 km
- Gare de Gland : 600 m
- Genève : 30 min — trains toutes les 30 min
- Commerces & services : < 500="">
- Garderies : < 1="">
- Écoles primaire & secondaire : 300 m
- Population : 11’324 habitants
- Altitude : 432 m
- impôt communal : 61%
- Site officiel : gland.ch

10 RAISONS DE VISITER
1. Promotion rare et très recherchée
2. Écrin de verdure au cœur de la ville
3. Mobilité optimale : voiture, train, vélo, marche
4. Environnement idéal pour les familles
5. Petite PPE de seulement 6 appartements
6. Vues dégagées sur les Alpes depuis les étages
7. Entreprise générale sérieuse et à taille humaine (CR Promotions – Rolle)
8. Finitions entièrement personnalisables
9. Construction durable et performante
10. Investissement sûr dans un secteur prisé

VISITES & CONTACTS
- Visites à votre convenance, y compris le samedi matin.
Françoise De Kock –