662 m²

Attraktive 662m² Baulandparzelle an sonniger Bestlage in Huttwil

**Grundstück und Topographie**
Die zum Verkauf stehende Parzelle umfasst eine Gesamtfläche von 662m² und zeichnet sich durch eine nahezu ebene Topographie aus. Diese flache Beschaffenheit bietet optimale Voraussetzungen für eine kosteneffiziente Bebauung ohne aufwendige Erdarbeiten oder komplexe Hangsicherungen. Die rechteckige Geometrie des Grundstücks erlaubt eine maximale Flexibilität bei der Platzierung des Baukörpers und der Gestaltung privater Aussenbereiche.

**Baurechtliche Kennzahlen & Nutzung**
Das Grundstück ist der Wohnzone W2 zugeordnet, welche primär auf eine hohe Wohnqualität in einer familienfreundlichen Umgebung ausgerichtet ist. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 bietet das Areal ein erhebliches Volumen für anspruchsvolle Architektur.

Die Parzelle ist vollständig erschlossen. Sämtliche Werkleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität) führen bis an die Grundstücksgrenze bzw. sind auf dem Areal bereits vorhanden. Dies garantiert einen reibungslosen Übergang in die Planungs- und Bauphase ohne langwierige Erschliessungsverfahren.

**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**

* Ca 265m² realisierbare Wohnfläche
* Idyllisches Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur und Ruhe bietet Ihnen diese Lage eine hohe Lebensqualität fernab von städtischer Hektik.
* Die W2 Zone erlaubt den Bau von zwei Vollgeschossen
* Ausnützungsziffer 0,4
* Individuelle Geschtaltungsmöglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
* Vollerschlossen
* Gartenpotenzial: Die grosszügige Restfläche nach Bebauung bietet Raum für hochwertige Landschaftsgestaltung, Spielbereiche oder eine private Wellness-Oase

Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Bauprojekt auf einem Fundament zu realisieren, das sowohl in Bezug auf die Grösse als auch auf die rechtlichen Rahmenbedingungen überzeugt. Es bietet die perfekte Leinwand für eine zeitgemässe Architektur, die den Ansprüchen an modernes Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit gerecht wird.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.