1800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", also wirklich in strategischer Lage, nobles Bürogebäude, mit drei Etagen über Erdgeschoss von etwa 600 m² pro Etage, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².

Somit Verfügbarkeit von mehreren Parkplätzen, großen Innenhöfen und Grünflächen.

Innenhöhe der Etagen: 3,56 m.

Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².

**Elegantes und geräumiges Bürogebäude zum Verkauf in Mendrisio – Strategische und prestigeträchtige Lage**

In einer privilegierten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", bieten wir zum Verkauf ein nobles Bürogebäude mit drei Etagen über Erdgeschoss. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m² befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.

**Hauptmerkmale:**

* **Gesamtnutzfläche**: etwa 1.800 m², verteilt auf 3 Etagen
* **Nutzfläche pro Etage**: etwa 600 m² pro Etage
* **Grundstück**: etwa 2.800 m²
* **Innenhöhe der Etagen**: 3,56 m
* **Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage**: 500 kg/m²

Das Gebäude zeichnet sich durch eine noble und gut gepflegte Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.

Das Gebäude ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Immobilie besonders komfortabel für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.

Für weitere Details oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.

Im Falle von Interesse **antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige, indem Sie angeben**:

- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte wünschen;

- die Zonen Ihres Interesses;

- die Art der Immobilie, die Sie wünschen;

- einen Investitionsbudget;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.