301 m²

Entdecken Sie dieses vielseitige Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1961 in zentraler Lage an der Hauptstrasse von Hochdorf. Mit einer Grundstücksfläche von 301 m² bietet dieses 4-stöckige Objekt grosszügige Möglichkeiten für Einzelhandel.

_Das Gebäude überzeugt durch:_

* **Zentrale Lage:** Direkt an der belebten Hauptstrasse mit optimaler Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
* **Grosszügige Flächen:** 4 Stockwerke mit gesamt 628 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (EG: ca. 189 qm, 1. UG: ca. 94 qm, 1. OG: ca. 116 qm, 2./3.OG: je ca. 115 qm (Wohnungen), 1 Garagenplatz
* **Ruhige Umgebung:** Trotz zentraler Lage profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Atmosphäre
* **Sonnige Lage:** Das Gebäude geniesst viel Sonnenschein und schafft eine einladende Atmosphäre

**Perfekte Infrastruktur:** Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung - der Bahnhof Hochdorf ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie ein Coop-Supermarkt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür (3 Minuten), und eine Apotheke ist in nur 4 Minuten erreichbar. Für Bildungseinrichtungen sorgt das nahegelegene Zeder AG Ausbildungszentrum in 7 Gehminuten Entfernung.

Dieses Geschäftsgebäude eignet sich ideal für etablierte Unternehmen oder Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen von Hochdorf suchen. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Geschäftsstart in dieser lebendigen Gemeinde.