10 Zimmer

Vielleicht ist diese attraktive Liegenschaft mit spannendem Entwicklungspotenzial in der Region Dulliken genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die **Wohnen und ein aussergewöhnliches Hobby oder eine besondere Tätigkeit** unter einem Dach vereinen möchten. Dank der sehr grosszügigen Parzelle mit viel Freiraum ist sie bestens geeignet für **lärmintensive Aktivitäten, Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, kreative Projekte** und vieles mehr.

Entdecken Sie diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 2005.

Die Liegenschaft befindet sich in der **Gewerbe- und Industriezone** und ist mit **CHF 1'860'000.–** versichert.

Überzeugend sind zudem die **gute Erreichbarkeit** sowie die zahlreichen **Parkmöglichkeiten direkt auf der Parzelle und in der näheren Umgebung**.
Ihr Mehrwert: Raum für Visionen

Das Grundstück verfügt über erhebliches Entwicklungspotenzial, unter anderem:

* Vorhandene Nutzungsreserven
* Möglichkeiten für Aufstockungen und Anbauten
* Realisierung eines zusätzlichen Baukörpers mit über **400 m² Grundfläche** und bis zu **10.5 m Gebäudehöhe*

_(Hinweis: Es ist ausschliesslich betriebsnotwendige Wohnnutzung zulässig, reine Lagergebäude sind nicht erlaubt.)_
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:

* Produktion und Gewerbe
* Verkaufs- und Ausstellungsflächen
* Event- und Veranstaltungsräume
* Gemeinschaften, Clubs, Vereine usw.

... und vieles mehr.

Diese Immobilie ist ein **echtes Unikat** und bietet die ideale Grundlage, um Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen.
Wichtiger Hinweis

Da die Liegenschaft derzeit als Publikumslokal genutzt wird, geben wir die genaue Adresse ausschliesslich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekannt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

**Interessiert?**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese spannende Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Bitte geben Sie im Anfrageformular auch Ihre **Telefonnummer** an.

Vielen Dank.