6.5 Zimmer, 162 m²

Située à la Route des Bonnesfontaines 23 à Fribourg, diese charmante Villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du quartier résidentiel très recherché de Torry, apprécié pour son calme, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec les commodités (écoles, transports publics, commerces, accès rapide au centre-ville).

Offrant un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis, diese Haus séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement idéal pour eine bequeme Familienleben. À cela s'ajoute un équipement énergétique moderne, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les charges.

**Distribution des espaces**

**Rez-de-chaussée**
Hall d'entrée mit Schrankwänden und Abstellmöglichkeiten
Belle cuisine habitable ouverte sur le séjour
Séjour spacieux et lumineux
WC visiteurs
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée

**Étage**
3 belles chambres
1 salle de bain
1 suite parentale mit Bad (Dusche)
Balcon accessible depuis les chambres

**Rez-inférieur / Sous-sol**
1 chambre supplémentaire
1 disponible chauffé (idéal bureau, salle de jeux oder Freizeitraum)
Buanderie
Réduit
Cave

**Performance énergétique**
La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur de dernière génération, permettant de bénéficier de charges de chauffage modérées.
Le locataire profite directement de cet apport en production photovoltaïque, un véritable avantage économique et écologique.

**Stationnement**
Places de parc extérieures
Grand garage
Forfait pour les places de parc et le garage : CHF 280. / mois

**Conditions de location**
Loyer net : CHF 2'890. / mois
Charges : payées directement par le locataire
Forfait garage & places de parc : CHF 280. / mois

Eine seltene Gelegenheit auf dem Freiburger Mietmarkt, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, die Ruhe, Platz, Modernität und Lebensqualität miteinander verbindet.

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