3 Zimmer, 58 m², EG

In der Schönheit der Hauptstadt des Luganese, unbestrittener Hub des Geschäfts im Tessin, bieten wir zum Verkauf ein neues 3-Raum-Büro.
Das Gebäude befindet sich in einer prestigeträchtigen Zone mit großer Sichtbarkeit, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, in einem Ort mit großem Verkehrsaufkommen, der leicht für Kunden und Arbeitnehmer zugänglich ist.
Jeder Raum des Büros verfügt über eine große Verglasung mit Blick auf den Garten und eine Terrassentür, um direkt auf den grünen Bereich zuzugreifen, für eine Situation mit großer Sichtbarkeit, aber auch sehr hell und wirklich maßgeschneidert.
Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Räume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen: von der Nutzung als Laden, um den Verkehr optimal zu nutzen, bis hin zu einer klassischen Nutzung als Büro oder zur Unterbringung eines Studiobüros oder einer kleinen Firma.
Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, um ein optimales Komfortniveau in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Das Büro befindet sich in einer neuen Residenz und wurde mit hochwertigen Mittel- bis Oberklasse-Fertigungen errichtet. Beispiele für die Qualität der Anlagen und Materialien sind das Heizsystem mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung sowie ein separates Heizkostenabrechnungssystem, das durch ein Solarmodul ergänzt wird, und die guten PVC- und Isolierglasfenster.
Die Veredelungen sind elegant und vornehm, wie der raffinierte technische Bodenbelag aus Parkett, der in der Lage ist, einen wertvollen ästhetischen Eindruck zu erzeugen und die richtige Atmosphäre auch für die delikatesten Verhandlungen zu schaffen.
Angesichts der excellenten, sehr gesuchten Lage ist die Lösung auch im Hinblick auf eine Nutzung zur Einkünfteerzielung besonders interessant.
Neben den drei Räumen verfügt die Einheit auch über ein WC-Bad.
Ein Außenparkplatz und eine komfortable Kelleretage, beide bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
DEIN NEUES BÜRO IM HERZEN DER STADT!!