3.5 Zimmer, 83 m²

Einmalige Seeliegenschaft direkt am Ägerisee Wohnen und Ferien am Wasser

An privilegierter Lage direkt am Ufer des wunderschönen Ägerisees befindet sich diese äusserst seltene Seeliegenschaft im Morgarten. Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit unverbaubarem Seeblick und direktem Bezug zur Natur eine Rarität auf dem Zuger Immobilienmarkt.

Das charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen Umgebung und eröffnet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Seezugang und Erholung. Das glitzernde Wasser, die umliegende Berglandschaft sowie die unmittelbare Nähe zum See schaffen ein Wohngefühl, das sonst nur Ferienresidenzen vorbehalten ist.
Das bestehende Einfamilienhaus mit 3 Zimmern bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder eine zukünftige Neugestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie.

Die Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den See und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der Aussenbereich mit direktem Bezug zum Wasser lädt zu erholsamen Stunden am See ein sei es zum Schwimmen oder einfach zum Geniessen der einmaligen Atmosphäre.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Die Liegenschaft an der Naasstrasse 80 in Morgarten befindet sich an einer schönen Wohnlagen am Ägerisee. Direkt am Wasser gelegen, vereint diese aussergewöhnliche Seeliegenschaft absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft.
Morgarten ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, seine historische Bedeutung und seinen exklusiven Charakter als Rückzugsort. Die Region besticht durch ihre intakte Natur, weitläufige Uferzonen sowie durch eine hochwertige, zurückhaltende Bebauung. Hier geniessen Bewohner eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht fernab von Hektik und dennoch gut angebunden.
Die direkte Seelage ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis: Sonnenaufgänge über dem Wasser, das sanfte Spiel der Wellen sowie ein freier Blick auf den Ägerisee prägen den Alltag. Spazierwege, Badeplätze und Bootssteg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden direkt vor der Haustüre ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die Zentren von Unterägeri, Oberägeri und Zug in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit in Richtung Zürich und Luzern.
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Wasser mit hohem Erholungswert und langfristiger Werthaltigkeit zu verbinden.

Gem. Plänen

- Direkte Seelage am Ägerisee
- Unverbaubare Aussicht auf Wasser und Berge
- Seltene Gelegenheit in Oberägeri
- Ruhige Wohnlage
- Grosszügiges Grundstück an schöner Lage
- Hohe Privatsphäre
- Ideale Ausrichtung mit Seebezug
- Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial