3.5 Zimmer, 3. Stock

Appartement loué à vendre pour investissement.

La PPE Le Cotterg est située sur une parcelle de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité est constituée de bureaux au rez-de-jardin et de 15 logements. Sa géolocalisation optimise la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale d'où l'on peut admirer le relief des montagnes au travers de baies vitrées.

Le lot 24 est un lumineux appartement LOUE de 3.5 pièces au 3ème étage avec une surface pondérée de ~95.45 m². Il occupe le coin nord-ouest de l'immeuble et bénéficie d'un balcon de ~17 m². L'intérieur se compose ainsi : 

• Un hall d'entrée accueillant avec deus parois d'armoires encastrées et un espace buanderie avec une colonne buanderie.
• A gauche se situe une salle de bain de ~3,60 m² avec douche.
• Le vestibule donne ensuite accès à une chambre de ~10 m² orientée ouest.
• A la fin du corridor en L, on accède à la partie jour de ~29 m² dont la cuisine en I ouverte sur la salle à manger et le séjour; elle profite de cet espace lumineux du fait d'une grande fenêtre et d'une baie vitrée donnant accès sur le balcon de ~17 m² orienté nord-ouest.
• En retrait, la suite parentale de ~14 m² bénéficie de sa salle de bain privative de ~4 m² et de son propre accès sur le balcon.

Technique :

• Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
•  Installation de chauffage à distance depuis la SATOM
• Chauffage à basse température par les chapes
• Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• Relevé à distance des compteurs individuels

Plus-values installées :

• Armoires encastrées chambre à coucher parentale
• Parquet bois dans les deux chambres
• Colonne buanderie : lavage et séchage
• Plaque de cuisson à induction

Remarques : La marque de l'équipement cuisine est FORS ASKO avec garantie 5 ans (au lieu de 2 ans). La crédence et le plan de travail façon bois résistent à la chaleur 180 degrés.

En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~7,60 m² no C14.

Deux places de parc intérieures (no 11 et 12) complètent ce lot à CHF 32'000.- chacune. Elle ne sont actuellement pas louées avec le logement. 

Le total de l'acquisition est donc de CHF 660'000.- avec deux places de parc souterraines.

Commodités

• Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
• Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
• Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
• Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
• Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
• Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente de ~267 m²

Annexes

• Cave individuelle de ~7,60 m²
• 2 places de parc intérieures P11 et P12 (prix en sus, non comprises dans le bail)
• Garage souterrain de 54 places
• Places motos à vendre