4.5 Zimmer, 124 m², 3. Stock

Lugano 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, nur zwei Schritte vom See entfernt

In privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Uferpromenade und dem Zentrum von Lugano, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung zur Renovierung zum Verkauf an, die sich im 3. Stock eines 1973 errichteten Wohnhauses befindet.

Eigenschaften der Immobilie:

Gut verteilte Fläche mit hellen Räumen
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Separate Küche
1 Schlafzimmer
2 zusätzliche Schlafzimmer
2 Badezimmer
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Zentrale Gasheizung über Heizkörper
Wohngeld: 583.- CHF monatlich + 1255.- CHF jährlich für Renovierungsfonds

Ausstattung und Dienstleistungen:

Private Kellerabteilung inklusive
Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 40'000.- CHF

Gemeinschaftsräume:

Gemeinsame Waschküche
Sauna
Beheiztes Hallenbad

Strategische Lage:

Nur wenige Schritte vom See und den Panoramawegen entfernt
In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
Bequemer Zugang zur Autobahn
Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Sanierungs-Service 3B Renov Haus:

Auf Anfrage ist ein umfassendes Sanierungsangebot mit Schlüsselfertigstellung verfügbar, einschließlich des Basis-Kapitalats (wie in der beiliegenden Planung und Darstellung):

Abbruch der Wände zwischen Wohnzimmer und Küche, Schließung der Badezimmertür und Entsorgung von Materialien über einen Außenschacht mit Korb
Erstellung einer offenen Küche mit Insel
Komplette Erneuerung des Badezimmers 1 mit Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, mit neuer Türöffnung
Komplette Erneuerung des Badezimmers 2 mit Badewanne und Dusche
Verlegung eines neuen Fußbodens aus Parkett oder Gres über dem bestehenden, mit Matte
Ersetzung von 4 Innentüren
Elektroanlagen (prüfen Sie den angegebenen Betrag)
Komplette Streicharbeit
Installation von elektrischen Jalousien in den Fenstern des Wohnzimmers/Terrasse
Neue Schränke im Eingangsbereich und im Flur (Pauschale)

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Lugano personalisieren möchten.