2.5 Zimmer

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Canobbio, in einer neuen Gebäudearchitektur mit zeitgenössischem Design, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine-Trockner.

Die großen Fenster des Wohnzimmers ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung und führen zur **geräumigen Terrasse**, die von jedem Raum aus zugänglich ist. Von hier aus genießt man eine offene Aussicht mit einem **Blick auf den Luganer See**.

Die **hohen Ausbaustandards** umfassen Parkettböden, Badezimmerverkleidungen aus Porzellan und eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Auf Anfrage ist es möglich, die maßgefertigte Einrichtung in der Wohnung zu kaufen.

Das Gebäude, das im **2023** errichtet wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität und Energieeffizienz geplant. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und verteilt die Wärme über Bodenheizungen. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Auf der Terrasse sind elektrisch betriebene Markisen installiert. Das Dach des Gebäudes beherbergt eine **Photovoltaikanlage**, die über 50 % des Energiebedarfs der Bewohner abdeckt und so den Verbrauch und die Umweltbelastung reduziert.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz** mit automatisiertem Parksystem zum Preis von 50'000 CHF.

Die Wohnung ist Teil der **Residenza Corba III**, eines modernen Wohnkomplexes in der Gemeinde Canobbio, in einer praktischen Lage, um zu Fuß Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen zu erreichen. In wenigen Autominuten gelangt man zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.

MASSE

Wohnung: 59 m²

Terrasse: 26 m²

Verkaufsfläche: 72 m²

Ref.: V-MA-CAN-AB-1B