411 m²

Das historische Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine repräsentative historische Architektur aus dem Jahr 1880, die eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sechs Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie fünf Aussenparkplätze umfasst. Die Liegenschaft vereint auf gelungene Weise Wohn- und Gewerbenutzung und bietet somit eine attraktive Mischung aus städtischem Wohnen und vielseitiger Nutzung.

Das äusserst gepflegte Haus, welches sich seit der Erstellung im Familienbesitz befindet, wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten und mit viel Sorgfalt liebevoll unterhalten und saniert. Es umfasst sechs Wohneinheiten in den oberen Stockwerken sowie über Gewerberäumlichkeiten im Erd-/Untergeschoss, welche derzeit als Coiffeursalon genutzt werden, sich aber auch ideal für ein Atelier, eine Boutique oder andere kreative Nutzungskonzepte eignen. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional und ermöglichen sowohl eine klassische Vermietung als auch eine Selbstnutzung.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einmalige architektonische Details aus, die dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung verleihen. Viel natürliches Licht ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Einzigartigkeit dieser historischen Immobilie mit einzigartigem Flair.

Die Dachterrasse, welche den Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnungen, welche über keine wohnungsinternen Aussenbereiche verfügen, zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, bietet eine atemberaubende Aussicht über den Zürichsee. Ein idealer Ort, um unter freiem Himmel zu verweilen und die besondere Atmosphäre zu geniessen. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss. Dazu zählen klassische Kellerabteile sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt von kommunaler Bedeutung handelt, sind bei Sanierungs-, Renovations- oder Umbauprojekten die Vorgaben der kantonalen Denkmalpflege und des Amts für Baubewilligungen zu berücksichtigen.

Insgesamt präsentiert sich das attraktive Stadthaus in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet Dank seiner einzigartigen Lage, seinem historischen Charakter und seiner Vielseitigkeit, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber, Investoren oder kreative Nutzer, die das urbane Leben mit Geschichte verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!