3.5 Zimmer, 78 m², EG

**Cugy, 15 Minuten von Lausanne**

Exklusiv!
Zum Verkauf - Herrliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, in Cugy / Port de Lausanne
Im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit 7 Wohnungen, erbaut 2011, profitiert diese 78 m² große Wohnung von einem privaten Garten von 250 m² und einer Terrasse von 18 m² mit elektrischen Stores und Windschutzvorhängen, die Intimität und Komfort gewährleisten.
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche: 78 m²
Privater Garten: 250 m²
Terrasse: 18 m² (elektrische Stores und Windschutzvorhänge)
3.5 Zimmer:
Großer, heller Wohnraum
Voll ausgestattete offene Küche
Geräumiges Hauptzimmer
Gästezimmer/Büro

Private Waschküche im Untergeschoss
Zwei Parkplätze im Untergeschoss
Elektrische Versorgung vorbereitet für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Ausrüstung der PPE
Schwimmbad, Sauna
Gründliche Conciergerie
Sicherheitssystem und Überwachung
Immer perfekt gepflegtes Gebäude, keine Arbeiten erforderlich

Energieeffizienz
Effektive Isolierung
Solare Panels
Geothermische Wärmepumpe
Monatliche Kosten: CHF 445.-

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel, ohne Transitverkehr, in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
LEB-Bahnhof (Lausanne-Échallens-Bercher) in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
Zugang zum Zentrum von Lausanne in 12 Minuten

Verkaufspreis CHF 970'000.-