3.5 Zimmer, 100 m²

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (insgesamt fünf Stockwerke über dem Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparungsvorschriften errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert.

Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erstklassigen Ausstattungen verfeinert und wie folgt unterteilt:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse:
Eine moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer blickt;
Eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Markisen;
Ein Schlafzimmer mit langen und öffnbaren Fenstern;
Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und langen, öffnbaren Fenstern;
Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
Ein Flur mit 2 Einbauschränken;
Ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner (V-ZUG);
Ein privater Keller im Untergeschoss;
Ein Parkplatz in der Garage mit privater Stromversorgung;

Die Wohnung verfügt über:
Wärmepumpe und Wärmeversorgung durch Schlangen;
Temperaturregler in jedem Raum;
Dreifachverglasung;
Abdunkelung durch elektrische Jalousien;
Schnelles Internet per Glasfaser;
Dreifachverglasung, elektrische Jalousien;
Vollständige "Scavolini"-Küche mit V-Zug-Geräten;
Maßgefertigte Einbauschränke;

Zusätzliche Ausstattung, die während des Kaufs 2019 im Wert von CHF 25'000.- ausgeführt wurde;
Gepflasterte Fußböden im Wohnzimmer (Marvel);
Lackierte, weiße "Scavolini"-Küche;
V-Zug-Pyrolise-Backofen (selbstreinigend);
2 abgesenkte Decken im Wohnzimmer mit LED-Spotlights;
3 Einbauschränke (Eingang und Schlafzimmer);
Maßgefertigtes TV-Möbel;

Die Wohnungsgenossenschaft umfasst:
Gemeinsame Waschküche mit Wäscheraum (klimatisiert)
Außenparkplätze für Gäste (9 Stellplätze);
Innenfahrradraum;

Zusätzliche Finanzinformationen:
Die jährlichen Kosten für die Wohnungsgenossenschaft betragen etwa CHF 3600.- (CHF 300.- monatlich) + CHF 900.- für den Renovierungsfonds.

Im Verkaufspreis der Wohnung ist ein Renovierungsfonds (Anteil) von etwa CHF 5'000.- und die Waschmaschine und Trockner V-ZUG im Wert von CHF 3'500.- enthalten.

Zum Verkaufspreis sollte ein Parkplatz in der Garage (leicht zugänglich) mit privater Stromversorgung und Anschluss an den eigenen Zähler im Wert von CHF 45'000.- hinzugefügt werden.

Darüber hinaus verkaufe ich noch fast 4 Jahre Festhypothek zum Zinssatz von 1,09% (vermuteter Vorteil gegenüber den aktuellen Zinssätzen von etwa CHF 10'000.-).

Zusammenfassung der Vorteile des angegebenen Preises:
Möbel und zusätzliche Arbeiten im Wert von CHF 25'000.-
Rücknahme des niedrigeren Zinssatzes von CHF 10'000.-
Renovierungsfonds von etwa CHF 5'000.-
Waschmaschine und Trockner im Wert von CHF 3'500.-

Insgesamt CHF 43'500.- (im Preis von CHF 670'000.- enthalten)

Keine Vermittler bitte, danke.