3.5 Zimmer, 110 m², 4. Stock

Großes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 122 m² Bruttogesamtfläche, mit zwei Terrassen im Obergeschoss und einer Dachterrasse mit Roof Garden auf dem Dach, exklusiv für die Wohnung, mit ca. 130 m², im vierten und letzten Obergeschoss einer schönen und exklusiven Residenz, die 2005 erbaut wurde, mit Außenpool, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, Cafeteria für die Bewohner, in einer günstigen Lage im Stadtzentrum und nahe allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Lugano - Pregassona.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur großen Wohnzone mit moderner offener Küche führt, die voll ausgestattet ist und eine Theke mit Frühstücksbar enthält, einem sehr hellen Wohnzimmer und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Schlafbereich finden wir zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und eine private Terrasse, während das zweite Zimmer von einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschmaschine bedient wird.

Das Dach über der Wohnung, 130 m², ist exklusiv für die Wohnung und enthält auch einen Abstellraum für Werkzeuge.

Die Fußböden in der Immobilie sind aus glänzendem Marmoreffekt-Gres, die Fenster sind aus weißem Aluminium mit doppelten isolierenden Glasscheiben, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Jalousien.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Heizöl und wird über Bodenheizungen verteilt.

Die Residenz liegt in einer gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von den Geschäften, der Post und der Bank entfernt, nur 500 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, 2 Minuten von den Schulen und 7 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord.

Zur Immobilie gehören auch ein zugewiesener Keller und 3 Parkplätze in der Tiefgarage, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, zu den folgenden Preisen:
1 Einzelplatz für CHF 50'000.
1 Doppelplatz für CHF 60'000.
AP/16906