4.5 Zimmer, 108 m², 1. Stock

An zentraler Lage am östlichen Altstadtrand befindet sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Die 1993 erstellte Liegenschaft verfügt über eine solide Bauweise mit wärmegedämmter Fassade, Satteldach mit Lukarnen, Lift und eine grosszügige Tiefgarage mit 19 Einstellplätzen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 108 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, zusätzlicher Dusche/WC, einer separaten Küche mit Granitabdeckung und einer nordwestlich ausgerichteten Balkonfläche. Der Innenausbau stammt aus der Erstellerzeit und ist funktional. **Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze à** **CHF 35'000.00 dazugekauft werden**. Inkludiert ist ein Kellerabteil im Untergeschoss.

**Highlights**

- Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
- Küche mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler etc.
- Lift von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
- Zwei grosse Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Zentralheizung (Gas, ersetzt 2009)
- Balkon mit Sonnenstore, Steckdose und Beleuchtung
- Gepflegte Liegenschaft mit intakter Bausubstanz
- Sehr zentrale Lage