4.5 Zimmer, 1. Stock

"!! RESERVIERT !!

Willkommen in Ihrer hellen, attraktiven und renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung.

Diese liegt in einem ruhigen Quartier, aber doch mitten im Geschehen von Volketswil. Beeindruckende 105m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2.47m. Heller Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. 3 Schlafzimmer, einen grossen Flur mit Einbauschränken sowie zwei neu gestaltete beeindruckende Nasszellen vermittelt Ihnen ein Wohngefühl und heimeliges Zuhause.

Für Familien, Paare oder auch Singles sehr geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen, sehr zentral gelegenem Zuhause sind. Der offene Grundriss lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Mit einem Parkplatz in der Tiefgarage müssen Sie sich nie wieder Sorgen um das Parken machen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erstellt und fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme für geringen Energieverbrauch versorgt. Die komplette Aussengestaltung und Fassade wird bis ca. 2028 mittels des Erneuerungfonds auf den neusten Energiestandard gebracht.

3D-Tour:

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgenden Highlights aus:

• Familienfreundliche an zentraler Lage
• Heller Wohn-/Essbereich mit über 34m² und direkten Zugang zum Balkon
• Hochwertige Holz-Metall Fenster halten die Wärme in der Wohnung
• Grosser, heller Flur mit praktischen Einbauschränken
• Neue Zimmertüren und Schiebetüren im Nassbereich, mit aussergewöhnlicher Schallisolation
• Schlafbereiche mit Bodenheizung für kuschelige Abende
• Das Badezimmer mit aussergewöhnlicher Dampfdusche, inkl Lichtspiel und Musik (2020)
• Die Gästetoilette mit hochwertigen Waschtisch und eigenem Waschturm (2020)
• Zusätzliches, praktisches Reduit mit viel Stauraummöglichkeiten
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
• Zusätzliche Waschküche und Trocknungsraum mit Lüftung
• Einkaufsmeile in Gehdistanz entfernt. (Volki-Land, OBI, Jumbo, Felix Bühler, Bauarena u.v.m.)
• Bus, Bahn und Autobahnanschluss A15 in unmittelbarer Nähe
• einen Tiefgaragenparkplatz Parkplatz muss übernommen werden CHF 35`000.00

besondere Einnahmequelle:

• Miteigentum an der 4 1/2 Zimmer Parterrewohnung im Haus 18.
• Die Nettoerträge der Mieteinnahmen gehen in den Erneuerungs-Fonds.

Lage & Infrastruktur:

Schulen:

• Kleinkinderbeteuung (ca. 5 Gehminuten)
• Primarschule (ca. 5-10 Gehminuten)
• Sekundarschule (ca. 15-20 Gehminuten)

Öffentlicher Verkehr:

• Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten)
• Bahnhof Schwerzenbach (ca. 10 Gehminuten)
• Autobahnanschluss A15 (ca. 5 Autominuten)

Einkauf und Infrastruktur:

• Einkaufszentrum Volkiland (ca. 400m)
• Einkaufszentrum Inside (ca. 800m)
• Jumbo Baumarkt (ca. 900m)
• OBI Baumarkt (ca. 1900m)
• Qualipet und Fressnapf (ca. 850m)
• MediaMarkt und Fitnesscenter (ca. 1000m)
• Fahrrad und Sport-Fachgeschäfte (ca. 1200m)
• Felix Bühler und unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600-800m)
• Restaurant Mc Donald (ca. 900m)
• Restaurant KFC (ca. 900m)
• Diverse Unterschiedlichen Restaurants in unmittelbarer Nähe

Sport & Freizeit in Volketswil

• Sportanlage Griespark (ca. 5 Autominuten)
• Natur und Freizeitpark (ca. 5 Autominuten )
• Migros Fitnesspark ""Milandia"" Fitness, Kletterhalle & Golf (ca. 5 Autominuten)
• Greifensee (ca. 6 Autominuten )

Welcome to your bright, attractive, and newly renovated 4.5-room apar