3.5 Zimmer, 4. Stock

La Via Rovello è una tranquilla e residenziale zona di Massagno, caratterizzata da ville e piccole palazzine con tanto verde intorno.

Qui, vi proponiamo uno splendido appartamento di 3.5 locali completamente rinnovato, con una spettacolare vista panoramica, situato al quarto piano di uno stabile curato e mantenuto in ottime condizioni.

A pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria di Lugano, l'appartamento gode di una quiete assoluta e di una posizione molto soleggiata.

La terrazza panoramica rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione, per chi cerca uno scenario rilassante con vista sul lago e i monti di Lugano.

Originariamente concepito come 3.5 locali, l'appartamento è stato rinnovato completamente privilegiando una zona giorno più ampia e ariosa: la seconda camera da letto ha fatto spazio per il grande e luminoso soggiorno con zona pranzo, salotto con area studio/biblioteca e accesso diretto alla terrazza vista lago.

Tuttavia, per chi avesse necessità, la configurazione originale di 3.5 locali può essere facilmente ripristinata.

La cucina è nuova, abitabile e molto luminosa, anch'essa con splendida vista.

La camera da letto principale è spaziosa e ben organizzata, con possibilità di mantenere un angolo studio.

Il bagno, completamente nuovo, è dotato di finestra e vasca.

Completano l'abitazione una lavanderia privata con ripostiglio e pratici armadi a muro.

Nella lavanderia sono stati mantenuti gli allacci per consentire il ripristino del secondo bagno di servizio originario.

La proprietà comprende inoltre una cantina e due ulteriori balconi.

Lo stabile dispone di un giardino comune ed è dotato di ascensore con collegamento diretto al piano interrato.

È disponibile un posto auto coperto in affitto, con ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti a piedi si trovano negozi, uffici, cinema e la stazione dei treni, mentre l'imbocco autostradale dista circa 1 km. Nelle vicinanze si sviluppano anche piacevoli passeggiate nel verde, ideali per gli amanti della natura e per chi ha animali domestici.

Soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di comfort, privacy, vista lago mozzafiato e una elevata qualità della vita in una delle zone più apprezzate del Luganese.

Residenza primaria

-----------------------------

Die Via Rovello liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Massagno, geprägt von Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün.

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Panoramasicht an, gelegen im vierten Stock eines gepflegten und sehr gut unterhaltenen Gebäudes.

Nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen sowie vom Bahnhof Lugano entfernt, genießt die Wohnung absolute Ruhe und eine besonders sonnige Lage.

Die Panoramaterrasse stellt eines der Highlights der Wohnung dar und ist ideal für alle, die eine entspannende Atmosphäre mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge suchen.

Ursprünglich als 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Einheit im Zuge der Renovation neu gestaltet, um einen großzügigeren und luftigen Wohnbereich zu schaffen: Das zweite Schlafzimmer wurde zugunsten eines großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit Essbereich, Lounge mit Arbeits-/Bibliotheksecke sowie direktem Zugang zur Seeblickterrasse aufgegeben.

Bei Bedarf kann die ursprüngliche 3.5-Zimmer-Aufteilung jedoch problemlos wiederhergestellt werden.

Die Küche ist neu, wohnlich und sehr hell, ebenfalls mit herrlicher Aussicht.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gut organisiert und bietet die Möglichkeit, eine Arbeitsecke beizubehalten.

Das komplett neue Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch eine private Waschküche mit Abstellraum sowie praktische Einbauschränke.

In der Waschküche wurden die Anschlüsse belassen, um bei Bedarf das ursprünglich vorhandene zweite Gäste-WC wiederherzustellen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei weitere Balkone.

Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkten Zugang zur Tiefgarage bietet.

Ein gedeckter Autoabstellplatz kann gemietet werden; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist besonders strategisch: Geschäfte, Büros, Kino und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Autobahnanschluss etwa 1 km entfernt liegt. In der Umgebung gibt es zudem schöne Spazierwege im Grünen – ideal für Naturliebhaber und Haustierbesitzer.

Eine ideale Lösung für Singles oder Paare, die Komfort, Privatsphäre, einen atemberaubenden Seeblick und eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Luganese suchen.

**Erstwohnsitz**