5.5 Zimmer, 141 m², 2. Stock

Chance nutzen!

**Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 141 m² überzeugt mit ihren schönen Volumen, der Durchgangskonfiguration und der außergewöhnlichen Helligkeit. Sie verfügt darüber hinaus über eine angenehme Balkon-Veranda von 9 m², perfekt, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen.**

**Die Verteilung ist harmonisch und funktional:**


* Großer Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken
* Gästetoilette mit Anschluss für eine Waschmaschine
* Geschlossene Küche von 13 m², nach Süden ausgerichtet, voll ausgestattet, mit Essbereich
* Schöner Wohnbereich von 29 m², hell, mit direktem Zugang zur Balkon-Veranda



**Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken, umfasst:**


* Drei Doppelzimmer nach Norden ausgerichtet
* Ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Ein viertes Doppelzimmer nach Süden ausgerichtet



**Parkplatz:**


* Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz ist optional zum Verkaufspreis für CHF 50'000.- verfügbar.



Das Gebäude, das aus 30 Miteigentümern auf 4 Etagen besteht, ist sehr gut gepflegt. Es verfügt über einen Aufzug, einen gemeinsamen Raum für Fahrräder, eine gemeinsame Waschküche, einen großen Keller sowie eine Außenwiese.

**Derzeit vermietet, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der eine großzügige Fläche, eine gute Bauqualität und eine stabile Vermietungssituation sucht.**

Sein größter Vorteil liegt in seiner idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Innenstadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Schulen und zahlreiche Sporteinrichtungen wie die Eishalle, das Stadion und die Fußballplätze.
Einige Renovierungsarbeiten sind geplant, was eine gute Gelegenheit zur Personalisierung und Wertsteigerung des Objekts bietet.

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.