Dieses Inserat wurde gelöscht
7 Zimmer, 140 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 685'000
3935 Bürchen
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Haus
Zimmer
7
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 685'000
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Beschreibung
Chalet in Bestlage: 2 Wohneinheiten, 929 m² Land, PV und WP
Dieses gepflegte Walliser Chalet ist eine seltene Gelegenheit: absolute Bestlage, unverbaubare Weitsicht über das Rhonetal nach Westen und auf das Bietschhorn in den Norden ? dazu Ski-in/Ski-out direkt an der Skipiste.
Eine Lage, die man nicht nachträglich ?schaffen? kann. - Zwei Wohneinheiten ? flexibel nutzen oder clever vermieten
Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen:
?Obergeschoss: 4.5 Zimmer, ca. 75 m², Balkon mit Panorama, Bad mit Dusche/WC plus separates WC mit Lavabo
?Erdgeschoss: 3.5 Zimmer, ca. 60 m², Bad mit Dusche, plus Heizraum/Waschküche im EG
Total ca. 140 m² Wohnfläche ? ideal für Mehrgenerationen, Teil-Selbstnutzung oder Rendite.
Dank der Aufteilung sind Mieteinnahmen von ca. CHF 25?000/Jahr (dauerhaft oder wochenweise) realistisch ? insbesondere in Kombination mit der Toplage und Pistennähe.
Nachhaltig investiert: CHF 100?000 in Energie & Heizung - Photovoltaikanlage auf dem Dach und moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für zukunftsfähigen Komfort und reduzierte Betriebskosten.
Das Chalet steht auf einem grosszügigen Grundstück von 929 m² (amtlich).
Mehrere Aussenbereiche machen jede Tageszeit nutzbar: Ost-Sitzplatz (Morgensonne), Süd-Sitzplatz (warm & geschützt) sowie der Balkon im OG.
Der gepflegte Umschwung mit Rasen und Birken rundet das alpine Gesamtbild ab.
Dazu gehört eine Einzelgarage an der Ronalpstrasse ? ideal auch für Ski-, Bike- oder Holzlagerung, sowie ein Abstellplatz vor der Garage und zwei Dauermietparkplätze auf dem Parkplatz Bodmen.
Dieses Chalet steht für Werte, die man nicht nachbauen oder nachträglich kaufen kann: Bestlage, unverbaubare Weitsicht, Ski-in/Ski-out, zwei Wohneinheiten sowie ein nachhaltig modernisiertes Energiekonzept (PV + Luft-Wärmepumpe, Investitionen ca. CHF 100?000). Zusammen mit dem 929 m² Grundstück ergibt sich eine seltene Gesamtkombination, die langfristig Bestand hat.
Auch ausländische Käufer und Investoren sind willkommen (Bewilligungen vorbehalten).
Besichtigungen nach Absprache.
Eine Lage, die man nicht nachträglich ?schaffen? kann. - Zwei Wohneinheiten ? flexibel nutzen oder clever vermieten
Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen:
?Obergeschoss: 4.5 Zimmer, ca. 75 m², Balkon mit Panorama, Bad mit Dusche/WC plus separates WC mit Lavabo
?Erdgeschoss: 3.5 Zimmer, ca. 60 m², Bad mit Dusche, plus Heizraum/Waschküche im EG
Total ca. 140 m² Wohnfläche ? ideal für Mehrgenerationen, Teil-Selbstnutzung oder Rendite.
Dank der Aufteilung sind Mieteinnahmen von ca. CHF 25?000/Jahr (dauerhaft oder wochenweise) realistisch ? insbesondere in Kombination mit der Toplage und Pistennähe.
Nachhaltig investiert: CHF 100?000 in Energie & Heizung - Photovoltaikanlage auf dem Dach und moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für zukunftsfähigen Komfort und reduzierte Betriebskosten.
Das Chalet steht auf einem grosszügigen Grundstück von 929 m² (amtlich).
Mehrere Aussenbereiche machen jede Tageszeit nutzbar: Ost-Sitzplatz (Morgensonne), Süd-Sitzplatz (warm & geschützt) sowie der Balkon im OG.
Der gepflegte Umschwung mit Rasen und Birken rundet das alpine Gesamtbild ab.
Dazu gehört eine Einzelgarage an der Ronalpstrasse ? ideal auch für Ski-, Bike- oder Holzlagerung, sowie ein Abstellplatz vor der Garage und zwei Dauermietparkplätze auf dem Parkplatz Bodmen.
Dieses Chalet steht für Werte, die man nicht nachbauen oder nachträglich kaufen kann: Bestlage, unverbaubare Weitsicht, Ski-in/Ski-out, zwei Wohneinheiten sowie ein nachhaltig modernisiertes Energiekonzept (PV + Luft-Wärmepumpe, Investitionen ca. CHF 100?000). Zusammen mit dem 929 m² Grundstück ergibt sich eine seltene Gesamtkombination, die langfristig Bestand hat.
Auch ausländische Käufer und Investoren sind willkommen (Bewilligungen vorbehalten).
Besichtigungen nach Absprache.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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