1 Zimmer, 291 m², 2. Stock

**Per sofort attraktive Büros, Gewerbe mit ca. 291m2 zu vermieten**

Wir vermieten per sofort günstige Büro- und Gewerbeflächen mit CHF 150.00/m2 an zentrumsnaher Lage in St. Gallen.

**Lassen sich überzeugen:**
- Helle und flexible Räumlichkeiten
- Zeitgemässe Infrastruktur
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Zusätzliche Lagerflächen in verschiedenen Grössen anmietbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Diverse Vorteile für Ihre Mitarbeiter direkt vor Ort

Ob klassische Büros, Showrooms, kreative Arbeitswelten oder eine Kombination mit Lager- und Archivräumen - die Räumlichkeiten eigenen sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen. Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich.

**Raumprofil:**
Büro im 2.OG ca. 291m2

Lagerflächen:
Lager im 3.UG, ca. 20m2
Lager im 1.UG, ca. 38m2
Lager im 1.OG, ca. 36m2
Lager im 2.OG, ca. 36m2

**Ausstattung & Vorteile:**
-Glasfaseranschlüsse vorhanden
-Moderne Personenlifte BJ2023 sowie Auto- und Warenlift BJ2023
-Moderne und repräsentative Eingangsbereiche
-Bestehende Retail-Nutzung im EG sorgt für Belebung
-Top-Anbindung - nur ca. 500m zum A1-Autobahnzubringer
-ÖV-Anschluss direkt vor der Liegenschaft
-Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft

**Die Vorteile für Ihre Mitarbeiter direkt vor Ort:**
- Fitnesscenter inkl. Squash / Badminton im Haus
- Denner im EG für Einkäufe
- Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar
- Naherholung im Guggeienwald

**Parkmöglichkeiten:**
Rund 20 Einstellplätze und Aussenabstellplätze verfügbar.

Profitieren Sie von einer flexiblen Raumaufteilung, modernen Standards und einer Lage, die Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit vereint.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.