3.5 Zimmer, 97 m², 2. Stock

PREGASSONA · MODERNES DACHGESCHOSS MIT 3½ ZIMMERN UND TERRASSE · KAUF- ODER MIETOPTION

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Pregassona bieten wir ein **Wohnung mit 3½ Zimmern** in Neubau zum Verkauf an, gelegen im **Dachgeschoss** einer **Residenz** mit 12 Wohneinheiten.

**Verkaufspreis:** CHF 940'000.-

**Nutzfläche:** 97.55 m²

**Überdachte Terrasse:** 13.65 m²

**Etage:** 2. Etage - Dachgeschoss

**Ausrichtung:** Südwest

**Beschreibung**

Die Wohnung bietet großzügige und helle Räume: **Wohnzimmer mit offener Küche** und direktem Zugang zur **überdachten Terrasse**, **zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer** (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einen **Eingangsbereich**. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Ausstattung**

* Heizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikanlage** für die Stromerzeugung
* **Bodenkühlung** und individuelle Entfeuchtung
* **mit dreifach verglasten Isolierglas**
* **Motorisierte Jalousien**
* Vorbereitung für **Waschmaschinen-Trockner**
* Aufzug mit direktem Zugang vom Parkdeck
* Private Kellerabteilung inklusive
* **Innerer Parkplatz** verfügbar für CHF 55'000.- pro Stück

**Lage**

Die **Residenz** befindet sich in **Pregassona**, in einer bevorzugten Lage: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und nahe an allen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Apotheke und Restaurants. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**