3.5 Zimmer, 81 m², 2. Stock

Suchen Sie eine stilvolle Zweitwohnung die einem zeitgemässen hochwertigen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf die Dorfkirche und Silser Bergwelt bietet? Dann könnte diese helle und 2005 luxuriös ausgebaute 3.5 Zimmer-Ferienwohnung im 2. OG mit 81 m2 BGF und zwei Balkonen Richtung Südosten und Südwesten im ruhigen und attraktiven Quartier Muot Marias an idyllischer Lage das Richtige für Sie sein.

Die Inneneinrichtung inkl. Küche/Bad etc. wurde vom Schaffhauser Künstler Josef Brun entworfen und umgesetzt. Herr Brun zeichnet auch für die Einrichtung des Hotels Giardino in Ascona verantwortlich.

Das Wohnzimmer besticht mit einer Kassettendecke aus Arvenholz sowie einem stilvollen Kamin. Das TV-Gerät ist unauffällig hinter einem Gemälde eingebaut. Es sind sehr viele Einbauschränke vorhanden. Im Schrank des zweiten Schlafzimmers sind bereits Massnahmen getroffen, um ein Klappbett einbauen zu können. Die beiden Nasszellen sind stylisch und hochwertig ausgestattet.

Ein grosszügiger Keller ergänzt das Angebot.

Das Objekt verfügt über einen Lift und grosszügige allgemeine Einrichtungen für Velos, Skis, Waschküche etc. Es gibt einen Anschluss ans Glasfasernetz, was komfortables Homeoffice ermöglicht.

Zu betonen ist auch die ideale Lage der Wohnung. Die Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt. 6 Restaurants befinden sich gleich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Fussdistanz und die Tiefgarage gleich neben dem Haus.

Die Grünfläche beim Haus kann nicht überbaut werden somit ist die Sicht auf die Kirche auch künftig gesichert.

Der Garagenplatz in der grossen Quartier-Garage kostet zusätzliche CHF 50'000.

Die STWEG Chesa Üerts besteht aus 8 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 5'400 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 63'000.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.