3 Zimmer, 63 m², EG

Wir vermieten per 01. Februar 2026 oder nach Vereinbarung diese 3-Zimmerwohnung im EG mit ca. 62m2.

Die Wohnung verfügt über ein **Badezimmer** mit Badewanne.

Die **moderne Küche** verfügt über einen Glaskeramikherd, Backofen sowie einen Kühlschrank und bietet genügend Platz und Stauraum. Ebenso hat es ausreichend Platz einen Küchentisch mit Stühlen zu integrieren

Die Zimmer, der Eingang sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Vinylboden und das Badezimmer mit einem Plattenboden ausgestattet.

Die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum kann ebenfalls mit genutzt werden.

**Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über einen Gartensitzplatz verfügt, welcher über den Hausflur erreichbar ist (kein direkter Zugang von der Wohnung aus).**

Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist sehr gut erschlossen. Die Tramlinie 3 sowie die Buslinien 31, 36 und 38 sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer liegt die Autobahnausfahrt 2 (Kannenfeld) der A3 in unmittelbarer Nähe.

Einkauf und Freizeit: Eine Coop-Filiale mit Restaurant befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Ein Kindergarten sowie ein Kinder- und Quartierspielplatz sind fussläufig ohne gefährliche Strassenüberquerungen erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und nehmen Sie an einem unserer Besichtigungstermine teil. Folgend unsere Besichtigungstermine:

**Dienstag, 03. Februar 2026 um 16.00 Uhr**

**Freitag, 06. Februar 2026 um 11.30 Uhr**

Bitte melden Sie sich zu den Besichtigungsterminen per Email unter avongrafenstein@futuro-immobilien.ch an. Ohne definitive Anmeldung kann es sein, das der Besichtigungstermin nicht zustande kommt.