3.5 Zimmer, 2. Stock

Holz · Beton · Metall · Licht · RuheDiese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung vereint moderne Architektur mit warmen, hochwertigen Materialien und einer klaren Formsprache. Edle Holzoberflächen in Kombination mit sichtbarem Beton und stilvollen Metallelementen verleihen der Wohnung einen urban-eleganten Loft-Charakter - zeitlos, ruhig und sehr hochwertig.

Die Wohnung befindet sich im obersten Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Geschäftsgebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Trotz der Lage im Industrieumfeld geniessen Sie hier absolute Ruhe, viel Sonne und eine beeindruckende Nähe zur Natur.Raumgefühl & AusstattungAuf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klaren Linien und einer architektonisch durchdachten Raumaufteilung.

• 3.5 grosszügige Zimmer mit nahezu identischen Zimmergrössen
• Zwei elegante Badezimmer mit hochwertigem Ausbau

- 1× WC / Dusche
- 1× WC / Dusche / Badewanne

• Hochwertige Materialkombination aus Holz, Beton und Metall
• Massgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in einem Schlafzimmer
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Zeitlose Architektur mit urbanem Loft-Flair

Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare als auch - dank der zwei vollwertigen Badezimmer - ideal als hochwertige WG.Terrasse - Rückzugsort über den DächernDie 23 m² grosse Terrasse ist ein exklusiver Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach draussen:

• Teilweise gedeckt mit Glasdach
• Integrierte Beschattung
• Fliegengitter für höchsten Komfort

Ein perfekter Ort für ruhige Abende, Arbeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.Nebenräume & Komfort

• Kellerabteil ca. 5 m² mit über 3 m Deckenhöhe - ideal für Stauraum oder Sportequipment
• Carport für zwei Fahrzeuge

- mit **Ladestation für Elektroautos**
- Nutzung von **kostengünstigem Solarstrom** möglichLage - urban & naturnah zugleichDie Wohnung liegt in einem ruhigen Geschäftshaus in Südlage mit viel Sonne und freiem Blick Richtung Wettingen / Tägerhard-Naturschutzgebiet. Direkt am Waldrand gelegen, verbindet sie urbanes Wohnen mit Natur und Erholung.

• Bahnhof Würenlos in ca. 10 Gehminuten
• Autobahnanschluss in weniger als 5 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Sport- und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.