4.5 Zimmer, 110 m², EG

Appartement 4,5 Zimmer mit Charakter im Herzen von Mézières

Ein denkmalgeschütztes Gebäude, renoviert mit Anspruch und Raffinesse
Das 1901 erbaute, denkmalgeschützte ehemalige Milchgeschäft wurde zwischen 2013 und 2025 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen, um in eine PPE mit nur 4 Wohnungen und einem Gewerberaum umgewandelt zu werden. Die Arbeiten wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, die Isolierung und den modernen Komfort durchgeführt: Innenisolierung und Kellerisolierung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung in dem gesamten Gebäude, komplett erneuerte Heizanlage und Maschinerie.

Im Inneren ist die Atmosphäre sanft und gemütlich und kontrastiert harmonisch mit der Robustheit und dem Charakter des Steinbaus. Das Gebäude verbindet Authentizität, Energieeffizienz und modernen Komfort auf eine gelungene Weise.

Ein Appartement mit 4,5 Zimmern und großzügigen Räumen
Das Appartement im Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken (ca. 2,85 m), seine ausgewogenen Räume und die Qualität seiner Ausführung. Es wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was dem Charme des Alten und einer eleganten, modernen Ästhetik vereint.

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche ist subtil in den Wohnbereich integriert und dominiert diesen nicht.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästetoilette vervollständigen den Innenbereich. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert.

**Außenbereiche, Anlagen und Potenzial :**
Das Appartement verfügt über einen Garten, eine überdachte Terrasse, einen Keller, eine individuell ausgestattete Waschküche, zusätzlich zur gemeinsamen Waschküche, sowie **eine geschlossene Garage auf dem Außengelände zum Preis von CHF 30'000.- zusätzlich.**


Technische Daten und wichtige Informationen:
- Appartement mit 4,5 Zimmern
- Wohnfläche: 109,3 m²
- Nutzfläche im Außenbereich: 117 m²
- 3 Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gästetoilette
- Fußbodenheizung (Öl - neue Heizanlage)
- Innenisolierung (22 cm)
- Bodenbeläge: Holzoptik-Fliesen
- PPE-Gebühren: CHF 395.- / Monat
- PPE-Sanierungsfonds: CHF 31'000.-
- Energieeffizienz: B (Gebäude) / C (gesamt)

Eine seltene Gelegenheit!
Dieses Objekt richtet sich an eine Kundschaft, die nach einer renovierten, charaktervollen Wohnung sucht, die sowohl Charme, modernen Komfort und Lebensqualität in einer gut angebundenen Dorumatmosphäre bietet.

* Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Gewerbefläche von 185 m² mit Terrasse und Parkplätzen zu erwerben (Preis auf Anfrage).