700 m²

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**1. IMMOBILIENNETZWERK IM WALLIS ®.................................SWISS SUN WALLIS ®**

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In **weltweiter Exklusivität**

Ihr **solidarischer Bevollmächtigter**

**Schöpfer von Herzenswünschen ®**

**Für R1***

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Wir haben die Ehre, Ihnen **"Linga" vorzustellen: Baugrundstück von über 700 m²**, gelegen auf der rechten Seite, in einem Wohngebiet in der Gemeinde Sierre, Viertel.................. (auf Anfrage) **.**

Besuchen Sie die **virtuelle Besichtigung, indem Sie auf den folgenden Link klicken** (oder KOPIEREN/SPEICHERN):

https://www.swisssunvalais.ch/kaufen,grundstück-sierre-ich-bin-linga-baugrundstück-in-villa-gebiert-von-+-700-m2-zu-verkaufen-im-wallis,0039871086

**Willkommen in Sierre**, der berühmten Sonnenstadt, auf der rechten Seite des Rhone, liegt auf einer Höhe von 533 m. Im Herzen des Wallis ist diese Stadt nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten von der prestigeträchtigen Alpenstation Crans Montana entfernt.

Mein Gemeindegebiet zählt **18'000 Einwohner** im Jahr.

Ideal gelegen im **Viertel von (auf Anfrage)**, befindet sich mein Grundstück auf einer Höhe von 551 Metern und **620 Metern von meiner Bushaltestelle**.

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Ich bin **"LINGA"**, ein Baugrundstück, das größtenteils eben und in der Villengebiet liegt, wo **absolute Ruhe** herrscht.

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Ich habe das Glück, Pläne für den Bau einer **zeitgenössischen Architekten-Villa** zu haben, während ich gleichzeitig **mandatsfrei** bin.

Meine Grenzen wurden neu vermessen, um meinen Interessenten eine perfekte Darstellung der Flächen und ihrer Grenzen zu ermöglichen.

Ich bin das ganze Jahr über von einer **privaten Straße in einem Sackgasse** aus erreichbar.

Ich bin auch von der Bahnstation aus **12 Minuten zu Fuß** erreichbar.

Mein Verkaufspreis wurde sorgfältig berechnet, um dem tatsächlichen Marktwert zu entsprechen und **kann nicht verhandelt werden**.

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**Ich suche eine neue Familie**, die ein neues Lebensprojekt in einem **bucolischen und sicheren Viertel** bauen möchte.

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**MINE EIGENSCHAFTEN SIND FOLGENDE:**

* Ufer: **rechts**
* Gebiet: **Villa**
* Status: **R1***
* Dichte IBUS: **0,5**
* Möglichkeit, **2 Grundstücke zu bauen**
* Topographie: **eben zu 70%**
* Abmessungen: **27 m x 48 m**
* Ausstattung: **ausgestattet**
* Umwelt: **ruhig und grün**
* Zugang: **direkt von der asphaltierten Straße, am Rand des Grundstücks**
* Verpflichtung: **frei von Bauverpflichtungen**
* Bauqualität: **Architekten-Villa (obligatorisch)**
* Preis: **nicht verhandelbar*

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**_BONUS:_**

Zur Verfügung gestellt: **Schönes Projekt einer zeitgenössischen Villa von 194 m²**

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**Arbeiten, die auf dem Grundstück durchgeführt wurden:**

2025:

*** Grenzvermessung**

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**Meine Finanzierung:**

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Um mich als **Wohnsitz** zu kaufen, werden Ihre erforderlichen Eigenmittel wie folgt sein: **CHF 266'000.-**

Um mich zum **Verkauf zu kaufen**, werden Ihre erforderlichen Eigenmittel wie folgt sein: **CHF 266'000.-**

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Verfügbarkeit: **sofort**

Vorankündigung für jeden **Besuch:** **48 Stunden**

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**Zitat: (Selbstironie)**

**Die Krawatte ist das Reisepass der Dummen**

(Jacques DUTRONC)

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**Meine öffentlichen Verkehrsmittel und anderen Zugänge in der Nähe sind wie folgt:**

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_Meine_ **_Bus_** _haltestelle befindet sich 620 Meter entfernt_

Meine **Bahnhof** befindet sich 700 Meter entfernt

_Mein_ **_Funiculaire SMC_** _befindet sich 900 Meter entfernt_

Meine **Autobahn** befindet sich 1,5 Kilometer entfernt

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**Meine in der Nähe gelegenen Einrichtungen sind wie folgt:**

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_Meine_ **_Grundschule_** _befindet sich 1 Kilometer entfernt_

Meine **Sekundarschule** befindet sich 200 Meter entfernt

_Meine_ **_Hochschule_** _befindet sich 400 Meter entfernt_

Meine **Geschäfte** befinden sich 550 Meter entfernt

_Meine_ **_Post_** _befindet sich 750 Meter entfernt_

Meine **Bank** befindet sich 700 Meter entfernt

_Meine_ **_Apotheke_** _befindet sich 600 Meter entfernt_

Mein **Krankenhaus** befindet sich 1,6 Kilometer entfernt

_Meine_ **_Restaurants_** _befinden sich 350 Meter entfernt_

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**_R1_**: Wohnsitz

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Wir organisieren Ihnen gerne eine schöne Besichtigung.

**Übermittlung der Verkaufsunterlagen bei Erhalt Ihrer: Namen, Vorname, Adresse, Telefonnummer.**

Jeder Innen- und Außenbesuch eines Immobilienobjekts unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit des Vertreters von SWISS SUN VALAIS SARL durchgeführt werden.

Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser ist es, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen. Copyright. Alle Rechte vorbehalten. Nicht vertragliche Informationen

Eigentum Nr. 00000 **1086**