5.5 Zimmer, 202 m²

Direkt vom Eigentümer. Keine Agentur. Kein Zwischenhändler außer dem Notar. Nicht ernsthaft Interessierte bitte entschuldigen. Sehr flexible Besuchszeiten.

Schönes Dachgeschossapartment mit viel Charme, 5,5 Zimmer, im letzten Stock, mit einer geräumigen Galerie, bietet ein modernes, helles und perfekt für eine Familie geeignetes Wohnambiente.

Nur 8 Minuten von Cossonay entfernt, bietet es eine angenehme Umgebung und einen authentischen Dorfcharakter, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Das 2016 erbaute Objekt besticht durch seine schönen Räume, Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung.
Die 146 m² des Erdgeschosses werden im Obergeschoss durch eine 56 m² große Galerie ergänzt, ein schöner, vielseitig nutzbarer Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum, je nach Bedarf.

Lage:
Cuarnens ist ein dynamisches Dorf am Fuße des Jura, halbwegs zwischen L'Isle, Cossonay-Ville und Pampigny. Es hat etwa 400 Einwohner und liegt auf 629 m Höhe. Seine gepflegten Häuser, die auf beiden Seiten der Venoge verteilt sind, verleihen ihm einen malerischen Charme und die Authentizität eines ländlichen Dorfes, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Cuarnens ist auch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, dank eines Busdienstes, der den Bahnhof von Cossonay-Ville mit dem Dorf verbindet, was die Mobilität erleichtert.

Hauptinformationen:
?Verkaufspreis: CHF 1'100'000. ? (Preis unter dem Marktwert für einen schnellen Verkauf)
?Wohnfläche: 146 m²
?+Mezzanine: 56 m²
?Balkon: 14 m² (Nordwestausrichtung)
?Schlafzimmer mit Parkett: 4
?Badezimmer: 2
?Parkplätze: 1 innen + 1 außen (zusätzlich)
?Baujahr: 2016
?Allgemeiner Zustand: sehr gut
?Umwelt: grün und familiär

Raumplan:
Erdgeschoss
?Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
?Helles Wohnzimmer mit über 55 m² und nordischem Ofen
?Zwei Schlafzimmer mit 13 m²
?Ein Schlafzimmer mit 11 m²
?Elternschlafzimmer mit 28 m², mit Ankleide und angeschlossener Dusche (Doppelwaschbecken)
?Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
?Eingangshalle mit Einbauschränken

Dachboden:
?Große Galerie von 56 m², ideal für einen vielseitig nutzbaren Raum: Büro, Spielzimmer, Freizeit, usw.

Angebote:
?Innere Parkplatz: CHF 30'000. ?
?Äußerer Parkplatz: CHF 10'000. ?
?Großer, trockener Keller mit Stromanschluss, 11 m²

Komfort und Leistungen:
?Fußbodenheizung (Gas) mit individuellen Zählern
?Thermische Solarpanele
?Wasserenthärter
?Schwalbenschutz installiert
?Renovierungsfonds vorhanden
?Wohnung in excellentem Zustand
?Balkon von 14 m² mit Nordwestausrichtung
?Dreifach verglaste Fenster
?Monatliche Kosten ca. CHF 500, incl. Verwaltung und alle PPE-Kosten

Außenbereich:
?Terasse
?Alpenblick
?Großer, privater unterirdischer Garagenplatz mit automatischer Tür
?Privater Außenparkplatz direkt vor dem Eingang des Gebäudes

Das Dorf bietet verschiedene, täglich geschätzte Dienstleistungen:
?Lebensmittelgeschäft, 7 Tage die Woche geöffnet
?Restaurant
?Verschiedene Selbstbedienungsläden (lokale Produkte, Blumen usw.)
?Handwerksbäckerei am Samstagmorgen
?Lokale Gesellschaften und Freizeitaktivitäten
?Viele Wanderungen in den umliegenden Wäldern

Nähe:
?Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
?Grundschule: 750 m
?Sekundarschule: 7700 m
?Geschäfte: 400 m
?Autobahnauffahrt: 12500 m

Auszug aus dem Schuldnerregister:
Auszug anfordern: Ein Auszug aus dem Schuldnerregister (18 Fr.) anfordern

Kontakt für Besichtigungen: Patricia

Finanzierung
Vergleich der Hypothekenzinssätze in der Schweiz: Hypothekenzinssätze in der Schweiz | Zinssätze für 10 Jahre | Comparis