10 Zimmer, 300 m²

Villa contemporaine à 5 minutes de Nyon et 20 minutes de Genève

Située au coeur de la très prisée région de Terre Sainte, sur la commune recherchée de Crans-près- Céligny, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie rare à 700 mètres à pied du Lac, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. La propriété se distingue par une rénovation intégrale des intérieurs avec des revêtements premium, la transformation de l'espace salle à manger en une cuisine contemporaine neuve, la création d'une nouvelle master suite avec dressing sur mesure et salle d'eau, ainsi qu'une modernisation technique et énergétique complète. Les extérieurs font l'objet d'une revalorisation totale incluant le paysagisme, l'installation d'un double box/atelier, la rénovation d'une terrasse moderne et la création d'une piscine chauffée.

La propriété se distribue comme suit :

Rez inférieur ? Fonctionnalité et art de vivre

- Carnotzet / cave à vin
- Bibliothèque / home cinema avec sauts-de-loup
- Buanderie, locaux techniques, caves et rangements
- Garage / salle de fitness fermé et sécurisé avec baies vitrées teintées
- Chambre avec salle de douche et WC attenants

Rez-de-chaussée ? Réception et convivialité

- Spacieux hall d'entrée avec WC visiteurs
- Vaste séjour avec belle hauteur sous plafond
- Salle à manger avec cuisine ouverte
- Baies vitrées et accès direct aux terrasses, au jardin, et à la piscine
- Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain privative et accès jardin

Étage ? Intimité et confort

- Salon d'étage généreux
- Une chambre avec placard intégré (pouvant être utilisée comme bureau)
- Chambre avec salle de bain en suite
- Côté jardin : deux chambres dont une avec placard intégré
- Salle de douche avec WC

Prestations :

- Cuisine haut de gamme sur mesure
- Revêtements premium et finitions soignées
- Salles de bains contemporaines avec douches à l'italienne
- Pompe à chaleur (PAC)
- Piscine chauffée
- Jardin paysager avec haies, arrosage automatique
- Éclairage extérieur
- Double box atelier fermé (2 véhicules)
- 4 places de stationnement extérieures

Synthèse

- Type : Villa individuelle contemporaine entièrement rénovée
- Surface habitable : env. 300 m²
- Sous-sol : aménagé (espaces de vie + annexes)
- Terrain : env. 1'500 m²
- Pièces : 10 pièces USPI
- 6 chambres
- 4 salles d'eau / bains + WC visiteurs
- Espaces : carnotzet / cave à vin, bibliothèque / home cinema, salle de fitness
- Extérieurs : piscine chauffée, terrasse moderne, jardin paysager, haies, arrosage automatique, éclairage extérieur
- Stationnement : double box atelier fermé (2 véhicules) + 4 places extérieures
- Sécurité : propriété clôturée, portails, alarme, accès sécurisé
- Énergie : pompe à chaleur (PAC)
- Livraison prévue : mai 2026 (la rénovation peut varier entre CHF 350'000 et 450'000 selon les modifications de l'acquéreur)

Une opportunité à ne pas rater !

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Discover this fully renovated contemporary villa in the highly sought-afer Terre Sainte area, just 5 minutes from Nyon and 20 minutes from Geneva. Offering approx. 300 sqm of living space on a 1,500 sqm plot, this 10-room (USPI) property features 6 bedrooms, premium finishes, a master suite with bespoke dressing, a wine cellar/carnotzet, home cinema/library, fitness room, a heated swimming pool, landscaped garden, modern terrace, a secure double box/workshop and 4 outdoor parking spaces. Heat pump system (PAC).
Delivery scheduled for May 2026.