7.5 Zimmer, 160 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern, ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Chéserex, nur 16 Minuten von Genf und 8 Minuten von Nyon entfernt, im Herzen einer friedlichen, grünen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Die Villa wurde 2025 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie vereint Charme, Eleganz und Modernität für ein außergewöhnliches Wohnkomfort.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 160 m²
- Nutzfläche: ca. 250 m²
- Grundstück: 955 m², perfekt gepflegt
- Vollständiger Keller mit Waschküche, Weinkeller, Technikraum und großen, modularen Räumen (Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt)
- Letzte Renovierung: 2025, sorgfältige Ausführung, zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung
- Außenbereiche: schöne, sonnige Terrasse, baumgesäumter Garten mit freiem Blick und Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool anzubauen (Bauvorhaben genehmigt)
- Parkplätze: Garage und zwei Außenparkplätze

Lage und Infrastruktur:
Die Villa liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt und bietet eine hervorragende geografische Lage zwischen dem Genfersee und dem Jura.

In unmittelbarer Nähe:
- Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 300 m Entfernung, die Nyon in 10 Minuten erreicht, Bahnhof Nyon in 8 Minuten mit dem Auto, Autobahnzubringer A1 in 5 Minuten
- Schulen:
- Grundschule Chéserex in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Sekundarschule in Genolier und Nyon
- Internationale Schulen in La Côte und Mont-sur-Rolle in weniger als 15 Minuten
- Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Post und Sportzentrum in Chéserex und Gingins
- Freizeit: Wanderwege, Radwege, Golfplatz Domaine Impérial in Gland, Skigebiete in 30 Minuten

Inmitten einer natürlichen und familiären Umgebung bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und städtischer Nähe.
Sie wird Familien, die nach Platz suchen, Naturfreunde und alle, die ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Berg genießen möchten, begeistern.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Herrn Losbar unter 079 399 21 00.