2.5 Zimmer, 77 m², 1. Stock

In einer sehr geschätzten Wohngegend von Lugano, im Viganello-Viertel, bieten wir ein geräumiges und komfortables 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten befindet.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumaufteilung aus, die wie folgt besteht:

Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien
Separate, praktische und gut organisierte Küche
Hauptschlafzimmer
Studierzimmer
Zwei Badezimmer
Privater Keller im Untergeschoss

Das Anwesen wird durch einen praktischen Parkplatz in der Garage ergänzt, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.

Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studierzimmer vor, das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, indem eine einfache Gipskartonwand errichtet wird, was es ermöglicht, ein 3,5-Zimmer-Apartment ohne invasive Umbauten zu schaffen.

Alternativ ist die aktuelle Lösung besonders funktional und komfortabel für ein junges Paar oder eine einzelne Person, da sie einen Arbeits- oder Studierbereich bietet, der in modernen Wohnungen immer mehr gefragt ist.

Das Gebäude bietet sich auch als gute Investitionsmöglichkeit an: derzeit ist eine B&B-Aktivität vorhanden, was die hohe Attraktivität des Objekts bestätigt.

Das Anwesen eignet sich auch als ideales Pied-à-terre für Manager oder Fachleute, die häufig in Lugano zu Gast sind und eine stabile und gut gelegene Unterkunft suchen, auch wenn sie nur für begrenzte Zeiträume in der Stadt bleiben.

Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Stadtteile von Lugano.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Die Wohnung befindet sich in Viganello, diese günstige Lage macht das Anwesen ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zugangs zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.