3.5 Zimmer, 74 m², 1. Stock

**DAS FINANZIELLE**
- Nettomietzins CHF 1'350
- Nebenkosten CHF 160.00

Ein Einstellplatz kann für CHF 120.00/Monat und ein Einstellplatz (IV) für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.

**DAS WICHTIGSTE**
- heller Eingangsbereich mit Einbauschrank
- offene Wohnküche, ausgestattet mit den Electrolux Apparaten (Glaskeramikkochfeld (Induktion), Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach mit 3 Schubladen)
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo / Spiegelschrank
- zusätzliches WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Die Wohnung ist mit hellem Vinylboden mit Marmor-Struktur ausgestattet. Im Badezimmer sind Platten verlegt.
- praktisches Kellerabteil im Untergeschoss
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung

**DIE LAGE**
- kinderfreundliches Wohnquartier
- ganztägige Besonnung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Haltestelle "Oberkulm" (Strecke Aarau - Menziken) ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt. Die Oberstufen können in der Nachbargemeinde Unterkulm besucht werden.
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten