4.5 Zimmer, 106 m², 1. Stock

**DAS FINANZIELLE**
- Nettomietzins CHF 1'750.00
- Nebenkosten CHF 300.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Grosszügiges Entrée
- moderne Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit Siemens-Apparaten wie Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 3 Zimmer mit Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Réduit
- Grosszügiger Balkon
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle
- Veloraum im Nebenhaus zur Mitbenützung
- Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

**DIE LAGE**
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- leichte Hanglage
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- vielfältige Einkaufsmöglichkeit im Nachbarsdorf
- Das naheliegende Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

Es handelt sich um Beispielbilder der EG-Wohnung im gleichen Haus mit gleichem Ausbaustandard und Grundriss.