1/13
1026 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
3012 Bern
Addresse kopiert
Online seit 20 Stunden
Eckdaten
Online seit 20 Stunden
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
431 m²
Nutzfläche
1'026 m²
Beschreibung
Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen
An bester, hochfrequentierter Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Einstellhalle (ohne angrenzendes Mehrfamilienhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern.
Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).
Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
**Highlights:**
* Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität
* Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe)
* 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG
* Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
* Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte
* Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 %
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.
Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).
Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
**Highlights:**
* Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität
* Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe)
* 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG
* Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
* Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte
* Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 %
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
