Mehrfamilienhaus

Mieteinnahmeobjekt zur Renovierung, ideal im **zentralen Fußgängerbereich** von Yverdon-les-Bains gelegen. Gewerbliche und mietbare Fläche auf **3 Etagen** verteilt, mit **hoher Sichtbarkeit** und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

**Aktuelle Konfiguration:**



* Erdgeschoss gewerblich, 230 m2 mit Fensterfront zur Fußgängerzone
* 1. und 2. Etage: Büros / Lager, 190m2 pro Etage
* Dachgeschoss, 131m2
* Keller, 36 m2



**Entwicklungspotenzial:**



* Möglichkeit zur Schaffung von **einem Gewerbe und 5 bis 6 Wohnungen**
* Gewerblich-residentielle Mischung
* Hohes Potenzial für Wertsteigerung und Rendite



**Vorteile:**



* Exklusiver Standort im Stadtzentrum
* Hohe Nachfrage nach Mietobjekten
* Ausgezeichnete Erreichbarkeit (Bahnhof, Verkehr, Parkplätze)
* Idiale Gelegenheit für Investoren, die ein **attraktives städtisches Renditeobjekt** suchen



**Potenzialer Rendite**: mindestens 200'000.-/Jahr

**Verfügbarkeit**: sofort oder nach Vereinbarung

**Preis**: auf Anfrage

**Kontaktieren Sie mich noch heute unter 078 634 65 82, um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.**

Anouk Meslin

anouk.meslin.ais@gmail.com