339 m², 1. Stock

Lage

In der gefragten Gemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt, befindet sich dieses Projekt in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für einen qualitativ hochwertigen Arbeitsplatz. Das Grundstück mit über 10'000 m² ist von Vegetation umgeben und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto (unmittelbare Nähe zur Autobahn) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Diese strategische Lage auf der rechten Seite bringt das Gebäude in die Nähe wichtiger Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier oder Richemont International, was die Attraktivität des Standorts erhöht.

Das Gebäude

Dieses neue Verwaltungsgebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur bietet eine Bruttogeschossfläche von 2'760 m² auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). Es wurde konzipiert, um maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung zu bieten, mit modularen Plattformen, großzügigen Volumen und einer offenen Raumorganisation.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, was zu einer nachhaltigen Ausrichtung beiträgt, und verfügt über 35 innere und 8 äußere Parkplätze, sowie Bereiche für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung ist erteilt und die ersten Arbeiten (Terrassierung, Fundament, Stromversorgung usw.) sind bereits abgeschlossen. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 verfügbar sein, schlüsselfertig oder im Rohbauzustand.

Flächen

Keller:
- 465 m² Bürofläche mit natürlichen Licht durch einen verglasten Patio
- 268 m² Lagerfläche
Zusätzliche technische Räume und Servicebereiche

Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, um einen offenen Grundriss

1. Obergeschoss:
- 882 m², ebenfalls in drei Module unterteilt, ähnlich dem Erdgeschoss

Gesamtmietfläche: 2'260 m² Bürofläche + 268 m² Lagerfläche

Die Konfiguration ermöglicht eine Vermietung pro Modul oder die vertikale Zusammenlegung der Flächen über die Treppenhäuser, was eine große Flexibilität je nach Bedarf des zukünftigen Mieters bietet.