8250 m²

Im malerischen und exklusiven Wohnviertel von Via Campo Sportivo in Morbio Inferiore bieten wir 6 seltene Baugrundstücke in der Zone R3 zum Verkauf an, ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücke, die vollständig eben und bereits erschlossen sind, genießen eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und umgeben von Grün, aber nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt.

Dank der Baudichte (I.S. 0,6, I.O. 30%, maximale Höhe 10,5 m, minimale Grünfläche 40%) und der Möglichkeit, mehrere Parzellen zu kombinieren, eignen sich diese Grundstücke sowohl für diejenigen, die ein eigenes Haus inmitten von Grün bauen möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung von Wohnprojekten (PPP oder Mietshäusern) interessiert sind.

Die Gegend ist perfekt angeschlossen: die Gemeinde Morbio Inferiore liegt nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio, Lugano und der italienischen Grenze entfernt. Dank der Hügellandschaft, der Anwesenheit von Weinbergen und der zahlreichen Infrastrukturen wird der Ort immer mehr von Familien und Fachleuten geschätzt, die nach einer hohen Lebensqualität suchen.

Der angegebene Preis von etwa CHF 900/m² enthält bereits alle Erschließungskosten (Anschlüsse und Bau der Erschließungsstraße). Weitere Details auf Anfrage.

Verfügbare Grundstücke:

Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 395'000

Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 395'000

Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640'000

Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605'000

Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 396'000

Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655'000

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