6.5 Zimmer, 185 m², 2. Stock

Diese 6.5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 185m2 Wohnfläche besticht mit einer Vielzahl an Specials, zwei grossflächigen Terrassen, der traumhaften Aussicht sowie der Nähe zur Aare.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Moderne, offene Küche mit Foodcenter (zweitüriger Kühlschrank), Backofen/Steamer/Mikrowelle sowie genügend Stauraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur oberen Etage via Wendeltreppe
- Zwei grosszügige, begrünte Terrassen mit Sicht auf die Aare, Beschattung via Fernbedienung
- Wintergarten mit direktem Zugang vom Aussenlift her
- Jacuzzi neben dem Wintergarten
- Grosse Nasszelle mit Eckbadewanne unter dem Dachfenster, Regendusche, Doppellavabo, Geberit-Toilette
- Waschmaschine und Tumbler von Miele
- Weitere Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
- Grosszügiges Galeriezimmer und weitere drei Schlafzimmer
- Grosses Estrichabteil
- Diverse Wandschränke und Staumöglichkeiten in der ganzen Wohnung

Von den ausziehenden Mietern können bei Bedarf diverse Möbelstücke übernommen werden (u.a. Weinkühlschrank, Ledersofa, Terrasssenmöblierung und -bepflanzung, Granittische und das Jacuzzi)

Die Einzelgarage inkl. Parkplatz davor kann für CHF 120.00/mtl. dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Aare beim Naherholungsgebiet "Klingnauer Stausee". Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Primar- und Sekundarschule sind in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Döttingen liegt im Bezirk Zurzach und ist ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, am rechten Ufer der Aare, vier Kilometer vor deren Einmündung in den Rhein, und umfasst nebst den Westabhängen des Achenberges auch das Mündungsgebiet der Surb.

Die viel befahrene Hauptstrasse von Baden durch das untere Aaretal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine weitere Hauptstrasse führt ins Surbtal, eine Brücke über die Aare nach Kleindöttingen.

Döttingen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und besitzt einen Bahnhof an der SBB-Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zügen nach Baden-Zürich, Waldshut und Bad Zurzach. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.