3.5 Zimmer, 74 m²

Wenige Minuten vom Zentrum von Baden, im ruhigen Quartier Rütihof bittet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, naturnah und klimaneutral zu Wohnen. Grosszügige 74m² Wohnfläche, verteilt auf 3.5 Zimmer und eine 80m² grosse Terrasse erwarten Sie.

Folgendes erwartet Sie:
- Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
- Zeitgemässe Architektur mit hellen Räumen dank Raumhohen Fensterflächen
- Co² Neutral Wohnen, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik, Brennstoffzelle, Regenwasser Gewinnung
- zwei Parkplätze mit Ladeinfrastruktur
- grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit schöner Aussicht

Die sehr moderne, lichtverwöhnte Wohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, an sonniger und zentraler Lage. Das Haus wurde 2018 mit sehr innovativem Energiekonzept erstellt. Der gesamte Strom- und Wärmebedarf wird netzunabhängig erzeugt und teilweise gespeichert. Die benötigte Energie wird komplett auf dem eigenen Grundstück CO²-Neutral erzeugt. Die Stromerzeugung erfolgt mittels Photovoltaikanlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses. Der nicht sofort genutzte Strom wird in den hauseigenen Batterien gespeichert und bei Bedarf abgerufen. Zusätzlich wird als Backup, aus Methanol, vor Ort, mit einer Brennstoffzelle, Strom erzeugt. Das verwendete Methanol wird mit erneuerbarem Strom, ebenfalls CO²-Neutral produziert. Mit der Regenwasser Gewinnung werden die sanitären Anlagen und die Gartenbewässerung versorgt. Sehr viel Wert wurde auf die Verarbeitung von hochwertigen Materialien in Innen- wie im Aussenbereich gelegt.

Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, Waschmöglichkeit in der Wohnung, elektrische Storen und Beschattungen runden dieses überaus attraktive Angebot ab.
Mit sehr guten Bus Verbindungen nach Baden und Mellingen, einem Dorfladen und dem Schulhaus bietet Ihnen Rütihof fast alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Die Wohnung ist per Ende Juli 2026 bezugsbereit

Habe ich Ihre Neugier geweckt?
Gerne lade ich Sie ein, diese aussergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ich freue mich auf Sie!

Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein.

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