2.5 Zimmer, 60 m², 1. Stock

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem geschätzten Wohngebiet für ihren serenen und abgeschiedenen Charakter bekannt ist, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Apartment liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, um so eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine zu gewährleisten, während man gleichzeitig im ruhigen grünen Umfeld der Ortschaft bleibt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche für den größten Teil des Tages bringen.
Außen bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet.
Von der Terrasse und vom Wohnzimmer, das direkt darauf zugreift, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, ein einladendes und gut proportioniertes Ambiente, das sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.
Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in vollkommener Ruhe beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität verbindet und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.
Das Apartment, das 1990 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer serenen Architektur zu schaffen, die die Freude der bohemianen Akzente mit bequemen skandinavischen Noten verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, einer Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.
Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz zu CHF 20'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer, exklusiv genutzter Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERBAREN GEGEND!!